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Calle Limonar, 3 16 146–32 292 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • San Sebastián de los Reyes, Madrid 28703
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Faits saillants
- Gran oportunidad de implantar negocio en una zona empresarial y residencial.
- Buenas conexiones al centro del municipio.
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 16 146 pi² | Négociable | 29,03 $ CAD/pi²/an INCL 2,42 $ CAD/pi²/mois INCL 468 719 $ CAD/an INCL 39 060 $ CAD/mois INCL | |||
| 1er étage | 16 146 pi² | Négociable | 29,03 $ CAD/pi²/an INCL 2,42 $ CAD/pi²/mois INCL 468 719 $ CAD/an INCL 39 060 $ CAD/mois INCL |
RDC
Este edificio comercial exento ofrece aproximadamente 3.000 m2 distribuidos en dos plantas, ubicado en un consolidado parque comercial con gran afluencia. Dispone de visibilidad directa desde la avenida principal del municipio, donde circulan más de 20.000 vehículos diarios. Su entorno inmediato cuenta con operadores complementarios como Vivagym, una mutualidad de salud y un gran bazar, lo que garantiza tráfico constante y diversidad de público. La estructura está preparada para soportar la carga máxima permitida y cuenta con un muelle de carga para camiones de gran tamaño, optimizando las operaciones logísticas. Además, dispone de dos ascensores montacargas conectando el muelle con ambas plantas comerciales, junto a dos ascensores amplios para clientes. El activo incluye 4.600 m2 de aparcamiento propio y presenta posibilidad de ampliación hasta 5.400 m2 sobre rasante, ideal para operadores que requieren gran formato, alta visibilidad y ventajas logísticas integradas. El acceso en transporte público es excelente, con parada de autobús en la misma puerta.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 32 292 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Sous-sol
- Baie vitrée
- Excelente edificio exento con gran visibilidad.
- Todo tipo de conexiones.
1er étage
Este edificio comercial exento ofrece aproximadamente 3.000 m2 distribuidos en dos plantas, ubicado en un consolidado parque comercial con gran afluencia. Dispone de visibilidad directa desde la avenida principal del municipio, donde circulan más de 20.000 vehículos diarios. Su entorno inmediato cuenta con operadores complementarios como Vivagym, una mutualidad de salud y un gran bazar, lo que garantiza tráfico constante y diversidad de público. La estructura está preparada para soportar la carga máxima permitida y cuenta con un muelle de carga para camiones de gran tamaño, optimizando las operaciones logísticas. Además, dispone de dos ascensores montacargas conectando el muelle con ambas plantas comerciales, junto a dos ascensores amplios para clientes. El activo incluye 4.600 m2 de aparcamiento propio y presenta posibilidad de ampliación hasta 5.400 m2 sobre rasante, ideal para operadores que requieren gran formato, alta visibilidad y ventajas logísticas integradas. El acceso en transporte público es excelente, con parada de autobús en la misma puerta.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 32 292 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Sous-sol
- Baie vitrée
- Excelente edificio exento con gran visibilidad.
- Todo tipo de conexiones.
- Posibilidad de alquilar 1.500 m2.
- Zona con servicios.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 32 292 pi² | Superficie commerciale brute | 32 292 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2009 |
| Superficie totale disponible | 32 292 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 32 292 pi² |
| Année de construction | 2009 |
À propos de la propriété
Este edificio comercial exento ofrece aproximadamente 3.000 m2 distribuidos en dos plantas, ubicado en un consolidado parque comercial con gran afluencia. Dispone de visibilidad directa desde la avenida principal del municipio, donde circulan más de 20.000 vehículos diarios. Su entorno inmediato cuenta con operadores complementarios como Vivagym, una mutualidad de salud y un gran bazar, lo que garantiza tráfico constante y diversidad de público.
- Éclairage accentué
- Climatisation
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Entreprise non fournie
Calle Limonar, 3
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