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Calle Lope de Rueda, 53 194–624 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Retiro, Madrid 28009
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Mercado emblemático y transitado.
- Amplia oferta gastronómica.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| 1er étage | 431 pi² | Négociable | 44,89 $ CAD/pi²/an INCL 3,74 $ CAD/pi²/mois INCL 19 326 $ CAD/an INCL 1 610 $ CAD/mois INCL | |||
| 1er étage | 194 pi² | Négociable | 28,93 $ CAD/pi²/an INCL 2,41 $ CAD/pi²/mois INCL 5 605 $ CAD/an INCL 467,05 $ CAD/mois INCL |
1er étage
Traspaso un atractivo local dentro del Mercado de Ibiza, uno de los espacios gastronómicos más consolidados y con mayor afluencia del distrito de Retiro. Ubicado en la entrada principal del mercado, este establecimiento destaca por su excelente visibilidad, el constante flujo de clientes y un entorno donde conviven propuestas tradicionales con conceptos de cocina innovadora. El local, con una superficie de 40 m2, está completamente reformado y equipado, funcionando al 100 %. Dispone de salida de humos, cocina profesional totalmente montada, barra con mesas altas y capacidad para 28 comensales. Además, cuenta con un almacén anexo de 16 m2 con cuarto frío profesional incluido. Su facturación mensual ronda los 10.000 €, con un alquiler muy competitivo de tan solo 1.000 €. Se trata de un espacio ideal para cocina caliente, tapas creativas o incluso como cocina central de apoyo. Frente a este se encuentra el segundo local, de 18 m2, sin salida de humos pero perfecto como barra gastronómica diferenciada (sushi, coctelería, degustaciones, etc.), que puede complementarse con la operativa del primero. Genera entre 7.000 € y 10.000 € de facturación mensual, con un alquiler de solo 290 €, y está también en perfecto estado, listo para continuar la actividad. Existe la posibilidad de adquirirlos por separado (70.000 € el primero, 30.000 € el segundo), aunque la opción más interesante es la compra conjunta (90.000 €), ya que ambos espacios se complementan y ofrecen un concepto de negocio mucho más versátil y rentable en un enclave privilegiado del Mercado de Ibiza. Los dos locales se sitúan en la entrada principal, garantizando máxima visibilidad y tránsito constante de clientes.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Climatisation centrale
- Entreposage sécurisé
- Toilettes communes
- Traspaso de local de hostelería por 70.000 €.
- Posibilidad de traspaso de local contiguo 90.000 €
1er étage
Traspaso de atractivo local dentro del Mercado de Ibiza, uno de los espacios gastronómicos más consolidados y con mayor afluencia del distrito de Retiro. Ubicado en la entrada principal del mercado, este establecimiento destaca por su excelente visibilidad, el constante flujo de clientes y un entorno donde conviven propuestas tradicionales con conceptos de cocina innovadora. El local 18 m², está diseñado para conceptos de barra exclusivos, como sushi, omakase, degustaciones o coctelería de autor, y cuenta con capacidad para 8 personas en barra. No dispone de salida de humos, pero esto no supone un inconveniente ya que puede apoyarse operativamente en el primer local, situado justo enfrente. Se encuentra completamente reformado y en perfecto estado, con una facturación mensual estimada entre 7.000 € y 10.000 €, y un alquiler muy competitivo de 290 €. Frente a él, el primer local de 40 m2, con salida de humos, cocina totalmente equipada y aforo para 28 personas, ofrece la posibilidad de complementar la operativa del segundo local, funcionando como cocina central o espacio de apoyo. Ambos locales pueden adquirirse por separado —70.000 € el primero y 30.000 € el segundo— o conjuntamente por 90.000 €, opción que maximiza la sinergia entre los dos espacios y amplía las oportunidades de negocio en el Mercado de Ibiza, un enclave gastronómico estratégico y de alta visibilidad.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Climatisation centrale
- Entreposage sécurisé
- Toilettes communes
- Traspaso de local de hostelería por 30.000 €.
- Posibilidad de traspaso de local contiguo 90.000 €
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 624 pi² | Superficie totale du terrain | 0,41 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1950/2008 |
| Superficie commerciale brute | 46 156 pi² |
| Superficie totale disponible | 624 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 46 156 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,41 AC |
| Année de construction/rénovation | 1950/2008 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
El Mercado de Ibiza, en el distrito de Retiro, es uno de los mercados municipales más activos y reconocidos de Madrid. Su ubicación, cerca del parque y rodeado de zonas residenciales y comerciales, lo convierte en un punto de referencia para vecinos y visitantes que buscan buena gastronomía y ambiente local, con fácil acceso y tránsito constante de clientes. Combina puestos tradicionales con propuestas innovadoras, siendo ideal para negocios de cocina creativa, take away, degustación o delivery. La diversidad de opciones y su flujo de público lo hacen un espacio atractivo para emprendedores que buscan visibilidad y oportunidades de negocio en un entorno consolidado.
- Chauffage
- Près des transports en commun
- Accessible aux fauteuils roulants
- Ascenseur
- Lumière naturelle
- Éclairage encastré
- Salle de bain privée
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Calle Lope de Rueda, 53
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