Calle Maitena, 29 Lot • Terrain commercial • 0,39 Acres • 283 056 $ CAD • Güéjar Sierra, Granada 18160

Se ofrece a la venta un terreno urbano en Güéjar Sierra, con proyecto técnico para la ejecución de un complejo turístico. La parcela, de 1.595,64 m², limita hacia el sur con terreno no urbanizable, lo que proporciona vistas despejadas a un paraje rústico. Está situada en un entorno próximo al núcleo urbano del municipio, con todos los servicios disponibles. El proyecto contempla un complejo formado por tres viviendas en planta baja destinadas a alojamiento turístico; cada vivienda dispone de piscina privada, porche exterior y plaza de aparcamiento ubicada junto a la calle de acceso dentro de la parcela. Además, se contempla la rehabilitación de una construcción existente en la medianera este de la parcela, con 33,51 m² construidos, que se adecuará para usos comunes de los huéspedes, como recepción/tienda y lavandería. Alojamientos: - Alojamiento 1: 35 m² útiles y 49,50 m² construidos. Distribución: salón, dormitorio, cocina y cuarto de baño. Incluye plaza de aparcamiento, piscina privada y porche exterior. - Alojamiento 2: 34 m² útiles y 49 m² construidos. Distribución: salón, dormitorio, cocina y cuarto de baño. Incluye plaza de aparcamiento, piscina privada y porche exterior. - Alojamiento 3: 34 m² útiles y 49 m² construidos. Distribución: salón, dormitorio, cocina y cuarto de baño. Incluye plaza de aparcamiento, piscina privada y porche exterior. Recepción y lavandería: 26 m² útiles y 33,51 m² construidos. La superficie total construida sobre rasante será de 181 m², según el proyecto técnico. El proyecto cuenta con licencia de obras y el Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO) correctamente abonado. Datos urbanísticos generales: - Parcela existente: 1.595,64 m². - Parcela mínima: 250 m² (posibilidad de segregación en hasta seis parcelas diferenciadas). - Ocupación por planta sobre rasante: 40% (planta baja y primera). - Altura máxima: 6 metros. - Número máximo de plantas sobre rasante: 2 (baja y primera). - Retranqueos: 3 metros respecto a fincas colindantes (excepto edificación ya existente). - Edificabilidad: 0,50 m²/m². - Tipología: edificación aislada. - Observación: compatible con alojamiento hotelero.