Calle Maitena, 29 Lot • Terrain commercial • 0,39 Acres • 283 056 $ CAD • Güéjar Sierra, Granada 18160

Se ofrece a la venta un terreno urbano en Güéjar Sierra con proyecto técnico para el desarrollo de un complejo turístico. La parcela limita al sur con terreno no urbanizable, lo que proporciona vistas despejadas hacia un paraje rústico. La superficie total de la parcela es de 1.595,64 m² y está situada en las proximidades del núcleo urbano, con acceso a servicios. Descripción del proyecto - Ejecución de un complejo turístico formado por tres viviendas en planta baja destinadas a alojamiento turístico, cada una con piscina privada, porche exterior y plaza de aparcamiento ubicada junto a la calle de acceso dentro de la parcela. - Rehabilitación de una construcción existente en la medianera este de la parcela, con 33,51 m² construidos (26 m² útiles), destinada a usos comunes para huéspedes (recepción/tienda y lavandería). - Superficie total construida sobre rasante según proyecto técnico: 181 m². - Licencia de obras e Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO) abonados. Detalles de los alojamientos - Alojamiento 1: 35 m² útiles y 49,50 m² construidos. Distribución: salón, dormitorio, cocina y cuarto de baño. Incluye plaza de aparcamiento, piscina privada y porche exterior. - Alojamiento 2: 34 m² útiles y 49 m² construidos. Distribución: salón, dormitorio, cocina y cuarto de baño. Incluye plaza de aparcamiento, piscina privada y porche exterior. - Alojamiento 3: 34 m² útiles y 49 m² construidos. Distribución: salón, dormitorio, cocina y cuarto de baño. Incluye plaza de aparcamiento, piscina privada y porche exterior. - Recepción y lavandería: 26 m² útiles y 33,51 m² construidos. Condiciones urbanísticas generales - Parcela existente: 1.595,64 m². - Parcela mínima: 250 m² (posibilidad de segregación en hasta 6 parcelas diferenciadas). - Ocupación por planta sobre rasante: 40% (planta baja y primera). - Altura máxima: 6 metros. - Número máximo de plantas sobre rasante: 2 (baja y primera). - Retranqueos a fincas colindantes: 3 metros (excepto en zonas con edificación ya existente). - Edificabilidad: 0,50 m²/m². - Tipología: edificación aislada. - Compatibilidad: compatible con alojamiento hotelero. La presente descripción corresponde al proyecto técnico disponible para la parcela.