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Calle Manuel Jiménez "El Alguacil", 4 Unités de condo • Commerce de détail • 1 905-3 681 pi² • À vendre 579 592 $-804 828 $ CAD par unité • Pinto, Madrid 28320
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Ubicación en zona de alto tránsito.
- Rentabilidad neta anual del 5,40%.
- Entorno comercial consolidado.
- Ideal para inversor.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Bâtiment résidentiel de 4 étages hors sol à Pinto. Situé dans une zone bien desservie avec un environnement commercial établi.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 165 312 pi² | Superficie de plancher typique | 41 323 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2003 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Taille du lot | 1,59 AC |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 0,77/1 000 pi² |
| Planchers | 4 |
| Taille totale du bâtiment | 165 312 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 4 |
| Superficie de plancher typique | 41 323 pi² |
| Année de construction | 2003 |
| Taille du lot | 1,59 AC |
| Ratio de stationnement | 0,77/1 000 pi² |
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
COMMODITÉS DU SITE
- Près des transports en commun
2 UNITÉS DISPONIBLES
| Taille de l’unité | 3 681 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 804 828 $ CAD | Taux de capitalisation | 5,40% |
| Prix par pi² | 218,64 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 43 460,69 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Taille de l’unité | 3 681 pi² |
| Prix | 804 828 $ CAD |
| Prix par pi² | 218,64 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,40% |
| Revenu net d’exploitation | 43 460,69 $ CAD |
DESCRIPTION
Magnífico local comercial de 342 m2 composto por dos fincas registrales independientes, actualmente unificadas en un solo espacio.
NOTES SUR LA VENTE
En el corazón de una de las zonas más transitadas de Pinto, se presenta este magnífico local comercial de 342 m2 actualmente arrendado a Quirón Prevención, una de las aseguradoras líderes en el sector salud. Este activo ofrece una rentabilidad neta anual del 5,40%, respaldada por un contrato de arrendamiento en vigor hasta agosto de 2033, lo que garantiza ingresos estables y sostenidos durante los próximos años.
El inmueble está formado por dos fincas registrales independientes, actualmente unificadas en un solo espacio, lo que permite flexibilidad para futuras divisiones o adecuaciones según las necesidades del comprador. Esta versatilidad lo convierte en una opción ideal tanto para mantener la explotación actual como para desarrollar nuevos usos en el futuro.
Ubicado en un entorno comercial consolidado, rodeado de servicios, ocio y con gran afluencia diaria, el local disfruta de una visibilidad excelente y una ubicación estratégica que refuerza su valor como activo patrimonial. La zona cuenta con una infraestructura urbana completa, lo que facilita el acceso y la operativa diaria del arrendatario.
Además, la operación se presenta sin comisión por compra ni por tramitación de hipoteca, lo que supone un ahorro adicional para el inversor.
Foto fachada
Foto fachada
| Taille de l’unité | 1 905 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 579 592 $ CAD | Taux de capitalisation | 6,95% |
| Prix par pi² | 304,25 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 40 281,63 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Taille de l’unité | 1 905 pi² |
| Prix | 579 592 $ CAD |
| Prix par pi² | 304,25 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,95% |
| Revenu net d’exploitation | 40 281,63 $ CAD |
DESCRIPTION
Local comercial de 177 m2 con una rentabilidad neta anual del 6,95%. La propiedad destaca por su fachada en esquina con tres amplios escaparates.
NOTES SUR LA VENTE
Ubicado en una de las zonas con mayor tránsito de Pinto, este local comercial de 177 m2 representa una oportunidad excepcional para inversores que buscan seguridad y rendimiento desde el primer día. Actualmente arrendado con contrato en vigor hasta diciembre de 2028, el activo ofrece una rentabilidad neta anual del 6,95%, respaldada por un arrendatario consolidado y un entorno comercial dinámico.
La propiedad destaca por su fachada en esquina con tres amplios escaparates que garantizan visibilidad y presencia comercial. El interior, cuidadosamente diseñado, incluye un espacio diáfano, oficina, cuarto multiusos y baño adaptado a normativa, con acabados modernos como suelos porcelánicos, paredes lisas y toldos exteriores. Todo ello contribuye a una imagen profesional y actual, ideal para mantener o reconvertir el uso en el futuro.
El entorno ofrece una mezcla equilibrada de servicios, ocio y flujo peatonal constante, lo que refuerza el valor patrimonial del inmueble. Además, al estar formado por una única finca con distribución flexible, el local se adapta fácilmente a múltiples actividades comerciales una vez finalizado el contrato de arrendamiento.
Ya sea como inversión a largo plazo o como futura sede para negocios como gestorías, bufetes, clínicas, estudios de arquitectura, estética o alimentación, este activo combina rentabilidad inmediata con proyección estratégica.
Présenté par
Calle Manuel Jiménez "El Alguacil", 4
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