Parque Logístico Fahala Cártama, Málaga 29580 57 372–114 743 pi² d'espace disponible • Industriel

Le Parc Logistique FAHALA se compose de trois bâtiments d’entrepôts logistiques, situés sur les parcelles CAH-2 et CAH-4, entièrement aménagées. Ces parcelles totalisent une superficie de 85 000 m², répartie en deux grands lots de terrain. La configuration de l’ensemble répond à un développement logistique à haut rendement, tant en capacité de stockage qu’en efficacité opérationnelle interne. Une modularité de cinq entrepôts (dont un indépendant) a été prévue sur la parcelle CAH-2, et quatre entrepôts sur la parcelle CAH-4. Les entrepôts sont reculés des limites des parcelles d’une distance minimale de 5,00 mètres sur tous les côtés, permettant une circulation périphérique fluide dans tout le complexe. La façade des entrepôts est dédiée à une zone de déchargement, avec une profondeur minimale de 35 mètres. Un total de 67 quais a été projeté, répartis en 18 sur la parcelle CAH-4 et 49 sur la parcelle CAH-2, avec un ratio de 1/860 m². Des zones de stationnement pour véhicules légers ont été prévues sur les côtés et à l’arrière des bâtiments. De plus, une voie de service périphérique a été aménagée pour permettre la circulation des véhicules légers et d’urgence, avec un accès indépendant. Caractéristiques techniques : • **Façade** : Panneaux en béton préfabriqué de 20 cm d’épaisseur avec isolation intérieure. • **Structures** : En béton armé préfabriqué, garantissant une stabilité face au feu. • **Toitures** : Type DECK, composée d’une tôle d’acier, d’un pare-vapeur en polyéthylène, d’un isolant en laine minérale et d’une membrane d’étanchéité. • **Fondations** : Réalisées par semelles ou pieux, en privilégiant l’utilisation de solutions de type PEIKKO pour la structure principale. • **Éclairage** : Niveaux d’éclairage conformes aux normes UNE 12464.1 et CTE SU4, avec technologie LED. Le système inclut un éclairage d’urgence. • **Installation électrique** : Chaque module disposera d’une alimentation électrique principale, d’un réseau de mise à la terre, d’un tableau général basse tension (CGBT), de tableaux de distribution, ainsi que de tableaux d’éclairage et de puissance, entre autres. • **Protection incendie** : Conforme aux exigences minimales des Typologies B et C, Risque Moyen Niveau 5, en accord avec le CTE DB-SI et le RSCI, ainsi qu’avec les réglementations de la Junta de Andalucía. • **Dalles et revêtements** : En béton armé de 18 cm d’épaisseur, sans joints de retrait, posées sur une plateforme et une double couche de polyéthylène. • **Plomberie et assainissement** : Raccordement à l’eau, réseau de distribution d’eau froide/chaude et production d’ECS. Comprend un robinet lave-mains et une connexion pour tuyau dans l’entrepôt. • **Critères ESG** : Certification LEED en cours, système BMS (Building Management System) pour le contrôle de l’éclairage, de la climatisation et des consommations. De plus, le site dispose d’un stationnement pour vélos et de bornes de recharge pour véhicules électriques.