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Calle Mayor, 14 Unité de condo • Commerce de détail • 1 184 pi² • À vendre 136 865 $ CAD • Garrucha, Almería 04630

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Ubicado con la fachada a la calle, exponiendo al usuario del espacio al negocio que genera el tráfico peatonal.

Cercanía a la carretera A-370 y buena comunicación al transporte público.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Immeuble résidentiel avec un local au rez-de-chaussée de 249 m², construit en 1967 le long de la Calle Mayor à Garrucha.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	2 680 pi²	Planchers	3
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)	Superficie de plancher typique	893 pi²
Sous-type de propriété	Appartement	Année de construction	1967
Classe d’immeuble	C	Taille du lot	0,02 AC

Taille totale du bâtiment	2 680 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)
Sous-type de propriété	Appartement
Classe d’immeuble	C
Planchers	3
Superficie de plancher typique	893 pi²
Année de construction	1967
Taille du lot	0,02 AC

1 UNITÉ DISPONIBLE

Taille de l’unité	1 184 pi²	Utilisation du condo	Commerce de détail
Prix	136 865 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	115,60 $ CAD

Taille de l’unité	1 184 pi²
Prix	136 865 $ CAD
Prix par pi²	115,60 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

DESCRIPTION

Local comercial de 110 m², con escaparate, cocina y baño completo, ubicado en planta baja de edificio residencial en zona céntrica y transitada.

NOTES SUR LA VENTE

Oportunidad de adquirir un local comercial situado en una zona céntrica de Garrucha, en la Calle Mayor, frente a la panadería Paneas, una farmacia y el supermercado Mercadona, en uno de los accesos principales a la localidad. El establecimiento se ubica en una zona de ocio con alta afluencia de residentes y turistas, lo que favorece el dinamismo comercial.

El local dispone de un escaparate amplio, baño completo y cocina, y cuenta con una superficie total de 110 m². Está ubicado en los bajos de un edificio residencial que cumple con todas las garantías de seguridad requeridas. Su proximidad al puerto y a vías principales como la ALP-118 y la A-370 facilita la conexión con zonas como Las Marismas y Puerto Rey.

El entorno ofrece una amplia gama de servicios, incluyendo colegios públicos, instalaciones deportivas, puntos de interés turístico, mercadillo, bares, restaurantes, bancos y supermercados. Esta combinación de factores lo convierte en una opción ideal para desarrollar una actividad profesional abierta al público, con acceso cómodo y gran adaptabilidad.