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Calle Méjico, 18 26 910 pi² d'espace disponible • Bureau • Guadalajara, Guadalajara 19004
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Faits saillants
- Immeuble de bureaux inachevé
- Solaire rentable
- Excellent emplacement
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| - | 26 910 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
-
Edificio de oficinas en inacabado. Ubicado en el Polígono Industrial El Balconcillo en Guadalajara, tiene acceso directo a la A-2. Dispone de cuatro plantas, planta sótano destinada a plazas de garaje y planta baja, primera y segunda destinadas a oficinas y almacén hasta agotar la edificabilidad de la parcela, aproximadamente 2.400 m2. Tiene adjunto un solar de cerca de 500 m2 en rentabilidad, con un contrato de arrendamiento de 30 años por el que se percibe una renta anual de 24.000 €.
- Disposition du plan d’étage ouverte
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 26 910 pi² | Superficie commerciale brute | 28 460 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2024 |
| Superficie totale disponible | 26 910 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 28 460 pi² |
| Année de construction | 2024 |
À propos de la propriété
Immeuble à bureaux inachevé. Situé dans la zone industrielle El Balconcillo à Guadalajara, il dispose d'un accès direct à l'A-2. Il a quatre étages, un sous-sol pour les places de stationnement et un rez-de-chaussée, le premier et le deuxième, pour les bureaux et le stockage jusqu'à épuisement de la capacité de construction de la parcelle, environ 2 400 m2. Elle a joint une parcelle d'environ 500 m2 de rentabilité, avec un contrat de bail de 30 ans pour lequel un loyer annuel de 24 000€ est perçu.
- Espace d'entreposage
- Climatisation
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Calle Méjico, 18
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