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Calle Miguel Fluiters, 45 861 pi² d'espace disponible • Bureau • Guadalajara, Guadalajara 19001
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Faits saillants
- Emplacement imbattable à côté du Palacio del Infantado
- Immeuble exclusif
- Excellentes communications
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| 3e étage | 861 pi² | Négociable | 9,85 $ CAD/pi²/an + Taxes 0,82 $ CAD/pi²/mois + Taxes 8 480 $ CAD/an + Taxes 706,68 $ CAD/mois + Taxes |
3e étage
Disponible oficina en edificio de oficinas situado en una de las más emblemáticas plazas de Guadalajara, la Plaza de España, junto al Palacio del Infantado, y a un paso de la Calle Mayor y del Ayuntamiento de Guadalajara. Zona de alto tránsito peatonal, rodeado de comercios, restaurantes, oficinas, edificios administrativos, entidades bancarias, etc. La oficina tiene una superficie útil de 80 m2, distribuido en un despacho grande y dos despachos pequeños. Un cuarto de baño en la zona común.
- Taxes non incluses dans le loyer
- Charges incluses dans le loyer
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Lumière naturelle
- Toilettes communes
- Câbles périphériques
- Emplacement imbattable à côté du Palacio del Infantado
- Excellentes communications
- Immeuble exclusif
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 861 pi² | Superficie commerciale brute | 33 809 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1964 |
| Superficie totale disponible | 861 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 33 809 pi² |
| Année de construction | 1964 |
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Calle Miguel Fluiters, 45
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