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Calle Murillo, 12 7 502 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • El Carpio, Córdoba 14620
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FAITS SAILLANTS
- Edificio ubicado en zona residencial consolidada y con todos los servicios al alcance de la mano.
- Bien comunicado mediante transporte público y privado.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 7 502 pi² | Négociable | 5,16 $ CAD/pi²/an EXCL 0,43 $ CAD/pi²/mois EXCL 38 726 $ CAD/an EXCL 3 227 $ CAD/mois EXCL |
RDC
Se ofrece en venta un local comercial situado en la zona del casco urbano de El Carpio. El inmueble cuenta con una superficie construida de aproximadamente 700 m2 distribuidos en dos plantas. Además, dispone de una parcela anexa de 525 m2, que puede ser utilizada para diferentes fines según las necesidades del comprador. El local se encuentra en buen estado de conservación. Los suelos están revestidos con gres, un material resistente y de fácil mantenimiento. La carpintería exterior es de aluminio, lo que aporta durabilidad y un buen aislamiento térmico y acústico. El espacio cuenta con suministro de agua y electricidad, garantizando el correcto funcionamiento de las instalaciones. Además, dispone de ascensor, lo que facilita el acceso y la movilidad entre las dos plantas, haciendo el local accesible para personas con movilidad reducida. La iluminación natural es adecuada, lo que contribuye a crear un ambiente confortable dentro del local. Su ubicación en el casco urbano ofrece buenas conexiones y acceso a los servicios propios de la zona. Este local puede adaptarse a diferentes usos comerciales o profesionales, gracias a su tamaño y características.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Système de chauffage central
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Clé en main
- Espacio versátil y con posibilidades.
- Gran visibilidad exterior.
- Ubicación estratégica.
- Bien comunicado.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 502 pi² | Superficie commerciale brute | 7 502 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2003 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 7 502 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 7 502 pi² |
| Année de construction | 2003 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bâtiment commercial situé dans le centre urbain de la localité d'El Carpio, dans la province de Cordoue. Il s'agit d'un immeuble de 697 m² construits sur un terrain de 525 m² de superficie. Situé dans une zone résidentielle bien établie, il bénéficie d'excellentes liaisons de transport, ce qui facilite les déplacements vers le centre-ville et les localités voisines.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Calle Murillo, 12
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