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Calle Obenque, 4 12 314–63 195 pi² d'espace disponible • Bureau • Barajas, Madrid 28042
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FAITS SAILLANTS
- Immeuble de bureaux exonéré exclusif
- Possibilité d'incorporer un logo corporatif
- Accès rapide aux M-30, A-2, M-14, M-40 et à l'aéroport
- Design emblématique et emplacement stratégique
- Certificat de durabilité BREEAM Bueno
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Oficinas implantadas y listas para su uso inmediato, ofreciendo una solución ideal para empresas que buscan establecer una sede corporativa moderna y funcional. Su diseño diáfano permite aprovechar al máximo la luz natural, gracias a sus cuatro fachadas acristaladas en tonos verdes y azules, que aportan tanto eficiencia energética como una estética contemporánea. La zona de oficinas cuenta con suelo técnico registrable modular, lo que facilita la adaptación a cualquier infraestructura tecnológica. La iluminación LED instalada garantiza un entorno de trabajo eficiente y confortable, mientras que las alturas libres —2,62 metros en las plantas superiores y 3,5 metros en la planta baja— proporcionan una sensación de amplitud y versatilidad en la distribución de los espacios. El sistema de climatización VRV, totalmente flexible, permite ajustar la temperatura según las necesidades específicas de cada área, optimizando el confort de los ocupantes. Además, existe la posibilidad de incorporar el logotipo corporativo en la fachada, con visibilidad directa desde la autovía A-2, lo que representa una excelente oportunidad de posicionamiento y visibilidad de marca.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Complètement tapissé
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Plan ouvert
- Excelentes conexiones.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 63 195 pi² d’espace adjacent.
- Plancher surélevé
- Plafond exposé
- Lumière naturelle
- Oficinas ya implantadas.
Oficinas implantadas y listas para su uso inmediato, ofreciendo una solución ideal para empresas que buscan establecer una sede corporativa moderna y funcional. Su diseño diáfano permite aprovechar al máximo la luz natural, gracias a sus cuatro fachadas acristaladas en tonos verdes y azules, que aportan tanto eficiencia energética como una estética contemporánea. La zona de oficinas cuenta con suelo técnico registrable modular, lo que facilita la adaptación a cualquier infraestructura tecnológica. La iluminación LED instalada garantiza un entorno de trabajo eficiente y confortable, mientras que las alturas libres —2,62 metros en las plantas superiores y 3,5 metros en la planta baja— proporcionan una sensación de amplitud y versatilidad en la distribución de los espacios. El sistema de climatización VRV, totalmente flexible, permite ajustar la temperatura según las necesidades específicas de cada área, optimizando el confort de los ocupantes. Además, existe la posibilidad de incorporar el logotipo corporativo en la fachada, con visibilidad directa desde la autovía A-2, lo que representa una excelente oportunidad de posicionamiento y visibilidad de marca.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Complètement tapissé
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Plan ouvert
- Zona empresarial consolidada.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 63 195 pi² d’espace adjacent.
- Plancher surélevé
- Plafond exposé
- Lumière naturelle
- Oficinas ya implantadas.
Oficinas implantadas y listas para su uso inmediato, ofreciendo una solución ideal para empresas que buscan establecer una sede corporativa moderna y funcional. Su diseño diáfano permite aprovechar al máximo la luz natural, gracias a sus cuatro fachadas acristaladas en tonos verdes y azules, que aportan tanto eficiencia energética como una estética contemporánea. La zona de oficinas cuenta con suelo técnico registrable modular, lo que facilita la adaptación a cualquier infraestructura tecnológica. La iluminación LED instalada garantiza un entorno de trabajo eficiente y confortable, mientras que las alturas libres —2,62 metros en las plantas superiores y 3,5 metros en la planta baja— proporcionan una sensación de amplitud y versatilidad en la distribución de los espacios. El sistema de climatización VRV, totalmente flexible, permite ajustar la temperatura según las necesidades específicas de cada área, optimizando el confort de los ocupantes. Además, existe la posibilidad de incorporar el logotipo corporativo en la fachada, con visibilidad directa desde la autovía A-2, lo que representa una excelente oportunidad de posicionamiento y visibilidad de marca.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Complètement tapissé
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Plan ouvert
- Buenas conexiones.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 63 195 pi² d’espace adjacent.
- Plancher surélevé
- Plafond exposé
- Lumière naturelle
- Oficinas ya implantadas.
Oficinas implantadas y listas para su uso inmediato, ofreciendo una solución ideal para empresas que buscan establecer una sede corporativa moderna y funcional. Su diseño diáfano permite aprovechar al máximo la luz natural, gracias a sus cuatro fachadas acristaladas en tonos verdes y azules, que aportan tanto eficiencia energética como una estética contemporánea. La zona de oficinas cuenta con suelo técnico registrable modular, lo que facilita la adaptación a cualquier infraestructura tecnológica. La iluminación LED instalada garantiza un entorno de trabajo eficiente y confortable, mientras que las alturas libres —2,62 metros en las plantas superiores y 3,5 metros en la planta baja— proporcionan una sensación de amplitud y versatilidad en la distribución de los espacios. El sistema de climatización VRV, totalmente flexible, permite ajustar la temperatura según las necesidades específicas de cada área, optimizando el confort de los ocupantes. Además, existe la posibilidad de incorporar el logotipo corporativo en la fachada, con visibilidad directa desde la autovía A-2, lo que representa una excelente oportunidad de posicionamiento y visibilidad de marca.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Complètement tapissé
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Plan ouvert
- Zona empresarial consolidada.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 63 195 pi² d’espace adjacent.
- Plancher surélevé
- Plafond exposé
- Lumière naturelle
- Oficinas ya implantadas.
Oficinas implantadas y listas para su uso inmediato, ofreciendo una solución ideal para empresas que buscan establecer una sede corporativa moderna y funcional. Su diseño diáfano permite aprovechar al máximo la luz natural, gracias a sus cuatro fachadas acristaladas en tonos verdes y azules, que aportan tanto eficiencia energética como una estética contemporánea. La zona de oficinas cuenta con suelo técnico registrable modular, lo que facilita la adaptación a cualquier infraestructura tecnológica. La iluminación LED instalada garantiza un entorno de trabajo eficiente y confortable, mientras que las alturas libres —2,62 metros en las plantas superiores y 3,5 metros en la planta baja— proporcionan una sensación de amplitud y versatilidad en la distribución de los espacios. El sistema de climatización VRV, totalmente flexible, permite ajustar la temperatura según las necesidades específicas de cada área, optimizando el confort de los ocupantes. Además, existe la posibilidad de incorporar el logotipo corporativo en la fachada, con visibilidad directa desde la autovía A-2, lo que representa una excelente oportunidad de posicionamiento y visibilidad de marca.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Complètement tapissé
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Plan ouvert
- Zona empresarial consolidada.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 63 195 pi² d’espace adjacent.
- Plancher surélevé
- Plafond exposé
- Lumière naturelle
- Oficinas ya implantadas.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 13 466 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage | 12 314 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 2e étage | 12 378 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 3e étage | 12 475 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 4e étage | 12 561 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction partielle | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 13 466 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 12 314 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 12 378 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 12 475 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Taille |
| 12 561 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 13 466 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Oficinas implantadas y listas para su uso inmediato, ofreciendo una solución ideal para empresas que buscan establecer una sede corporativa moderna y funcional. Su diseño diáfano permite aprovechar al máximo la luz natural, gracias a sus cuatro fachadas acristaladas en tonos verdes y azules, que aportan tanto eficiencia energética como una estética contemporánea. La zona de oficinas cuenta con suelo técnico registrable modular, lo que facilita la adaptación a cualquier infraestructura tecnológica. La iluminación LED instalada garantiza un entorno de trabajo eficiente y confortable, mientras que las alturas libres —2,62 metros en las plantas superiores y 3,5 metros en la planta baja— proporcionan una sensación de amplitud y versatilidad en la distribución de los espacios. El sistema de climatización VRV, totalmente flexible, permite ajustar la temperatura según las necesidades específicas de cada área, optimizando el confort de los ocupantes. Además, existe la posibilidad de incorporar el logotipo corporativo en la fachada, con visibilidad directa desde la autovía A-2, lo que representa una excelente oportunidad de posicionamiento y visibilidad de marca.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 63 195 pi² d’espace adjacent.
- Complètement tapissé
- Plancher surélevé
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Oficinas ya implantadas.
- Excelentes conexiones.
1er étage
| Taille | 12 314 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Oficinas implantadas y listas para su uso inmediato, ofreciendo una solución ideal para empresas que buscan establecer una sede corporativa moderna y funcional. Su diseño diáfano permite aprovechar al máximo la luz natural, gracias a sus cuatro fachadas acristaladas en tonos verdes y azules, que aportan tanto eficiencia energética como una estética contemporánea. La zona de oficinas cuenta con suelo técnico registrable modular, lo que facilita la adaptación a cualquier infraestructura tecnológica. La iluminación LED instalada garantiza un entorno de trabajo eficiente y confortable, mientras que las alturas libres —2,62 metros en las plantas superiores y 3,5 metros en la planta baja— proporcionan una sensación de amplitud y versatilidad en la distribución de los espacios. El sistema de climatización VRV, totalmente flexible, permite ajustar la temperatura según las necesidades específicas de cada área, optimizando el confort de los ocupantes. Además, existe la posibilidad de incorporar el logotipo corporativo en la fachada, con visibilidad directa desde la autovía A-2, lo que representa una excelente oportunidad de posicionamiento y visibilidad de marca.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 63 195 pi² d’espace adjacent.
- Complètement tapissé
- Plancher surélevé
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Oficinas ya implantadas.
- Zona empresarial consolidada.
2e étage
| Taille | 12 378 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Oficinas implantadas y listas para su uso inmediato, ofreciendo una solución ideal para empresas que buscan establecer una sede corporativa moderna y funcional. Su diseño diáfano permite aprovechar al máximo la luz natural, gracias a sus cuatro fachadas acristaladas en tonos verdes y azules, que aportan tanto eficiencia energética como una estética contemporánea. La zona de oficinas cuenta con suelo técnico registrable modular, lo que facilita la adaptación a cualquier infraestructura tecnológica. La iluminación LED instalada garantiza un entorno de trabajo eficiente y confortable, mientras que las alturas libres —2,62 metros en las plantas superiores y 3,5 metros en la planta baja— proporcionan una sensación de amplitud y versatilidad en la distribución de los espacios. El sistema de climatización VRV, totalmente flexible, permite ajustar la temperatura según las necesidades específicas de cada área, optimizando el confort de los ocupantes. Además, existe la posibilidad de incorporar el logotipo corporativo en la fachada, con visibilidad directa desde la autovía A-2, lo que representa una excelente oportunidad de posicionamiento y visibilidad de marca.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 63 195 pi² d’espace adjacent.
- Complètement tapissé
- Plancher surélevé
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Oficinas ya implantadas.
- Buenas conexiones.
3e étage
| Taille | 12 475 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Oficinas implantadas y listas para su uso inmediato, ofreciendo una solución ideal para empresas que buscan establecer una sede corporativa moderna y funcional. Su diseño diáfano permite aprovechar al máximo la luz natural, gracias a sus cuatro fachadas acristaladas en tonos verdes y azules, que aportan tanto eficiencia energética como una estética contemporánea. La zona de oficinas cuenta con suelo técnico registrable modular, lo que facilita la adaptación a cualquier infraestructura tecnológica. La iluminación LED instalada garantiza un entorno de trabajo eficiente y confortable, mientras que las alturas libres —2,62 metros en las plantas superiores y 3,5 metros en la planta baja— proporcionan una sensación de amplitud y versatilidad en la distribución de los espacios. El sistema de climatización VRV, totalmente flexible, permite ajustar la temperatura según las necesidades específicas de cada área, optimizando el confort de los ocupantes. Además, existe la posibilidad de incorporar el logotipo corporativo en la fachada, con visibilidad directa desde la autovía A-2, lo que representa una excelente oportunidad de posicionamiento y visibilidad de marca.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 63 195 pi² d’espace adjacent.
- Complètement tapissé
- Plancher surélevé
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Oficinas ya implantadas.
- Zona empresarial consolidada.
4e étage
| Taille | 12 561 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Oficinas implantadas y listas para su uso inmediato, ofreciendo una solución ideal para empresas que buscan establecer una sede corporativa moderna y funcional. Su diseño diáfano permite aprovechar al máximo la luz natural, gracias a sus cuatro fachadas acristaladas en tonos verdes y azules, que aportan tanto eficiencia energética como una estética contemporánea. La zona de oficinas cuenta con suelo técnico registrable modular, lo que facilita la adaptación a cualquier infraestructura tecnológica. La iluminación LED instalada garantiza un entorno de trabajo eficiente y confortable, mientras que las alturas libres —2,62 metros en las plantas superiores y 3,5 metros en la planta baja— proporcionan una sensación de amplitud y versatilidad en la distribución de los espacios. El sistema de climatización VRV, totalmente flexible, permite ajustar la temperatura según las necesidades específicas de cada área, optimizando el confort de los ocupantes. Además, existe la posibilidad de incorporar el logotipo corporativo en la fachada, con visibilidad directa desde la autovía A-2, lo que representa una excelente oportunidad de posicionamiento y visibilidad de marca.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 63 195 pi² d’espace adjacent.
- Complètement tapissé
- Plancher surélevé
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Oficinas ya implantadas.
- Zona empresarial consolidada.
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
OBENQUE 4 est un immeuble de bureaux de nouvelle génération situé à Madrid, dans la région de Barajas-Alameda de Osuna, l'une des enclaves les mieux connectées de la capitale. Sa visibilité stratégique imbattable en A-2 et M-14 et son design emblématique en font la meilleure vitrine pour toute entreprise. Il s'agit d'un édifice unique entièrement dépourvu de quatre façades et doté d'un terrain indépendant qui s'adapte à la nouvelle génération d'espaces corporatifs. OBENQUE 4 est conçu pour offrir les meilleures caractéristiques et installations pour les activités commerciales, intégrant un concept architectural dont la marque est la flexibilité. Ses planchers ouverts offrent la possibilité de plusieurs divisions et distributions, s'adaptant à l'activité de toute entreprise. L'édifice, récemment rénové, est conçu pour assurer le bien-être des usagers grâce à ses espaces durables et efficaces. OBENQUE 4 dispose d'un SBA de 5 870 m2 répartis sur 5 étages au-dessus du sol (rez-de-chaussée + 4) avec une surface de plancher typique de 1 150 m2. Son offre est complétée par 3 étages souterrains pour le stationnement, avec un grand nombre de places (143). Dans ces usines, le processus d'exécution est en cours afin de leur fournir des points de recharge pour les véhicules électriques. Nous devrions également souligner la possibilité d'incorporer un logo corporatif sur les façades A-2 et M-14, et les jardins à l'extérieur de l'édifice. En termes d'efficacité énergétique, OBENQUE 4 détient le certificat de durabilité BREEAM Bueno. Il s'agit d'une méthode de référence rigoureuse et rentable, qui fournit un cadre pour aider les investisseurs, les propriétaires, les gestionnaires et les occupants d'actifs à adopter avec succès des améliorations de durabilité dans leurs bâtiments, et offre une feuille de route claire pour la réalisation de bâtiments ayant une meilleure performance environnementale, évaluée en fonction des normes de durabilité les plus élevées. En ce qui concerne les planchers de bureaux, ils sont diaphanes et pratiquement rectangulaires avec des colonnes centrales et de la lumière sur les quatre façades. Ils sont dotés d'un éclairage hautement fonctionnel et éconergétique avec des luminaires à DEL qui sont réglés automatiquement en fonction de la lumière ambiante. OBENQUE 4 dispose également d'un système de climatisation doté d'un double contrôle de l'humidité et de la température, et d'un système de ventilation renouvelé qui offre une meilleure circulation d'air extérieur, améliorant ainsi la qualité de l'air intérieur, le confort et l'efficacité énergétique de l'immeuble. et système de climatisation VRV à 4 tubes. Un autre point clairement remarquable d'OBENQUE 4 est ses communications par les transports publics et privés. D'une part, la zone entourant l'immeuble compte deux stations de métro, Alameda de Osuna et El Capricho, qui relient la zone au centre et au sud de la capitale, l'une d'elles, juste à l'extérieur du bâtiment. De plus, il y a plusieurs lignes d'autobus dans les environs (77, 101, 104, 105, 114, 115). Par contre, elle a un accès rapide aux M-30, A-2, M-14 et M-40, en plus d'être à quelques minutes de l'aéroport Adolfo Suárez Madrid-Barajas. Enfin, OBENQUE 4 est situé à quelques minutes du Parc Juan Carlos I, du centre d'exposition IFEMA de Madrid, du centre commercial Plenilunio et du parc El Capricho, un jardin de 14 hectares où vous pouvez vous éloigner du travail en faisant du sport dans l'un des plus beaux espaces verts de Madrid. Elle offre également une multitude de services : restaurants, gymnases, espaces verts, hôtels, succursales bancaires, pharmacies, supermarchés et bien d'autres constituent une offre privilégiée qui ajoute de la valeur à votre espace d'entreprise, tant pour vos employés que pour vos clients.
- Ligne d'autobus
- Portier
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- Réception
- Ascenseur
- Cour
- Climatisation
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Calle Obenque, 4
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