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Calle Ordóñez, 38 Unité de condo • Commerce de détail • 602 pi² • À vendre 188 449 $ CAD • Leganés, Madrid 28911
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Faits saillants de l'investissement
- Ubicado en una de las zonas más transitadas del centro histórico.
- Excelentes comunicaciones.
Résumé de l'annonce
Edificio residencial de 6 plantas en Leganés. Situado en zona con buenas comunicaciones y todo tipo de negocios y servicios en los alrededores.
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 91 224 pi² | Superficie de plancher typique | 17 642 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Année de construction | 1984 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Taille du lot | 0,49 AC |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 0,53/1 000 pi² |
| Planchers | 6 |
| Taille totale du bâtiment | 91 224 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 6 |
| Superficie de plancher typique | 17 642 pi² |
| Année de construction | 1984 |
| Taille du lot | 0,49 AC |
| Ratio de stationnement | 0,53/1 000 pi² |
Commodités
- Ligne d'autobus
- Lumière naturelle
Commodités du site
- Près des transports en commun
- Ascenseur
1 Unité disponible
Unité Puerta 07
| Taille de l’unité | 602 pi² | Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 188 449 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 313,04 $ CAD | ID/Numéro de lot | 4846401VK3644N0007YA |
| Taille de l’unité | 602 pi² |
| Prix | 188 449 $ CAD |
| Prix par pi² | 313,04 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| ID/Numéro de lot | 4846401VK3644N0007YA |
Description
Local comercial de 56 m2 en Leganés. Está distribuido en 4 estancias y 2 baños.
Notes sur la vente
Este local comercial ubicado en pleno corazón del Casco Antiguo de Leganés representa una excelente oportunidad para inversores o propietarios-usuario que busquen un activo versátil en una de las zonas más consolidadas y con mayor tránsito peatonal del municipio. Su posición estratégica, rodeada de comercios tradicionales, servicios esenciales y una comunidad residencial activa, impulsa la visibilidad del negocio y asegura un flujo constante de potenciales clientes durante todo el día.
El inmueble ofrece una configuración atractiva distribuida en dos plantas comunicadas internamente. El acceso principal se realiza a través de un recibidor directo desde la calle, lo que genera una bienvenida profesional y ordenada. La planta superior alberga cuatro estancias independientes, acompañadas por dos baños situados en un esquema de doble pasillo, lo que permite una circulación eficiente y una posible segregación de actividades o servicios. Las estancias posteriores disfrutan de ventanas que aportan luz natural y ventilación gracias a su orientación a un patio interior.
La planta inferior complementa el espacio con dos estancias adicionales, también con ventilación natural, a lo que se suma un pasillo distribuidor, descansillo y un práctico hueco de almacenaje bajo escalera. Esta configuración permite adaptaciones a una amplia variedad de usos, desde despachos profesionales hasta actividades sanitarias, formativas, creativas o de atención al público.
Su última actividad, un estudio de tatuajes con licencia, demuestra la idoneidad del local para negocios que requieran salas privadas, áreas de espera y control higiénico. La fachada con escaparate, aunque compacta, garantiza visibilidad y un punto focal para captar la atención del viandante.
En conjunto, este activo ofrece accesibilidad, funcionalidad y una ubicación consolidada con un precio de entrada muy competitivo dentro del mercado del casco urbano de Leganés.
Présenté par
Calle Ordóñez, 38
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