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Calle Panadés, 1 - Galería comercial Pryconsa Unité de condo • Commerce de détail • 592 pi² • À vendre 159 408 $ CAD • Leganés, Madrid 28915

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Galería comercial de referencia.

Zona transitada referente de la zona.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Propriété résidentielle de 20 053 m² construits répartis sur onze étages hors sol, située à Leganés. Emplacement dans la galerie commerciale Pryconsa, dans une zone commerciale animée avec de nombreux services et commerces à proximité.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	215 849 pi²	Planchers	11
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)	Superficie de plancher typique	19 623 pi²
Sous-type de propriété	Appartement	Année de construction	1975
Classe d’immeuble	C	Taille du lot	0,09 AC

Taille totale du bâtiment	215 849 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)
Sous-type de propriété	Appartement
Classe d’immeuble	C
Planchers	11
Superficie de plancher typique	19 623 pi²
Année de construction	1975
Taille du lot	0,09 AC

COMMODITÉS DES UNITÉS

Climatisation

Espace d'entreposage

Cuisine

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité -

Taille de l’unité	592 pi²	Utilisation du condo	Commerce de détail
Prix	159 408 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	269,27 $ CAD

Taille de l’unité	592 pi²
Prix	159 408 $ CAD
Prix par pi²	269,27 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

DESCRIPTION

Local de 55 m2 acondicionado como bar / cafetería formado por dos locales unidos junto con un almacén de 15 m2.

NOTES SUR LA VENTE

Venta por jubilación de conjunto de dos locales comerciales unidos, completamente reformados y con todas las licencias vigentes para operar como bar-cafetería. Además de los dos locales a pie de calle, la propiedad incluye un almacén de aproximadamente 15 m2.

El establecimiento está situado en una zona consolidada de Leganés, en un edificio con más de 50 años de antigüedad, dentro del reconocido mercado Pryconsa, una galería comercial que concentra todos los servicios de primera necesidad del barrio. Esta ubicación garantiza un alto tráfico peatonal, ideal para la actividad de bar-cafetería. Destaca la elegante reforma realizada, que convierte al local en un referente dentro de la zona.

La venta se realiza con el negocio en activo, incluyendo la cartera diaria y, si se desea, el personal actual de dos empleadas. El establecimiento cuenta con ingresos mensuales elevados y demostrables.

El precio incluye los dos locales unidos y reformados (50 m2 en total) y el almacén de 15 m2. Los gastos de comunidad ascienden a 338 €/mes e incluyen seguridad, agua y luz para los tres espacios.

El local se entrega completamente equipado y montado, con una reforma valorada en más de 50.000 €, demostrable. Se trata de una oportunidad única para adquirir un negocio consolidado en una ubicación estratégica con todo listo para operar.