Calle Parada Herrero, 9 Lot • Terrain commercial • 0,45 Acres • 291 770 $ CAD • Zújar, Granada 18811

Oportunidad única de inversión y autopromoción... Se vende magnífico solar con parte urbana y rústica en Zújar (Granada), situado en C/ Parada de Herrero 9(C), Polígono 5 - Cooperativa. Una excelente oportunidad para quienes buscan construir una vivienda unifamiliar con todas las garantías técnicas y administrativas ya resueltas... ? Listo para construir desde el primer día... La finca se entrega con toda la documentación y permisos ya tramitados, lo que supone un enorme ahorro de tiempo, costes y gestiones:... ?? Licencia de obras concedida por el Ayuntamiento de Zújar. ?? Proyecto visado por el Colegio Oficial de Arquitectos de Granada. ?? Estudio geotécnico realizado. ?? Informe de medición y validación gráfica de parcela. ?? Documentación catastral disponible. ?? Nota simple y documentación registral. ?? Proyecto preparado... Existe proyecto para vivienda unifamiliar entre medianeras, ideal tanto como vivienda habitual como segunda residencia en una de las zonas más tranquilas y con encanto del Geoparque de Granada... La parcela combina el valor de un suelo urbano apto para edificación inmediata con el atractivo añadido de una parte rústica, perfecta para:... jardín o zona exterior amplia. huerto privado. piscina y área chill out. aparcamiento. espacio recreativo o de almacenaje. ?? Ubicación privilegiada... Ubicado en Zújar, a los pies del Jabalcón y muy cerca del Embalse del Negratín, un entorno natural espectacular con gran demanda de vivienda vacacional y rural... Ideal para:... familias que quieran construir su casa a medida. inversores. promotores de vivienda turística. quienes buscan tranquilidad y naturaleza sin renunciar a servicios. ?? Gran ventaja: compras con seguridad... La mayor ventaja de este solar es que evitas meses de trámites, ya que se entrega con:... licencia + proyecto + estudio geotécnico + medición + catastro + documentación legal... Solo necesitas comenzar la obra... De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:. IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:. En el caso de IVA al tipo vigente del 21% (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido) En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 3,5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de Septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados). HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra, para cualquier información relacionado con este tema, no dude en contactar con la agencia... EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACION BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.