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Calle Pedro Moreno, 3 Unité de condo • Bureau • 4 230 pi² • Tetuán, Madrid 28020
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Possibilité d'investissement
- En bon état
- Excellentes liaisons de transport en commun
- Gran visibilidad.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Immeuble résidentiel avec tous types de services à proximité, situé dans un quartier financier où de nombreuses entreprises établissent leur emplacement.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 62 549 pi² | Superficie de plancher typique | 10 419 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Année de construction | 1989 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Taille du lot | 0,40 AC |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 0,75/1 000 pi² |
| Planchers | 6 |
| Taille totale du bâtiment | 62 549 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 6 |
| Superficie de plancher typique | 10 419 pi² |
| Année de construction | 1989 |
| Taille du lot | 0,40 AC |
| Ratio de stationnement | 0,75/1 000 pi² |
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Lumière naturelle
COMMODITÉS DU SITE
- Cour
- Près des transports en commun
- Portier
- Réception
- Ascenseur
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité Puerta 01, Esc. 5
| Taille de l’unité | 4 230 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 4 230 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
Oficina de 393 m2 construidos.
NOTES SUR LA VENTE
Oficina situada en la calle Pedro Moreno 3, que comunica dos vías principales del entorno de Plaza de Castilla: la calle Poeta Joan Maragall con la calle Bravo Murillo. Excelente localización en una zona con todo tipo de servicios y muy buenas conexiones mediante transporte público y privado (intercambiador de autobuses de Plaza de Castilla, líneas 1, 10 y 9 de metro y estación de Chamartín, con líneas de cercanías, media y larga distancia).
El local está ubicado en un entorno empresarial consolidado, dentro de la operación urbana de 1989 denominada “Triángulo del Oro”, que incluye un polideportivo público del mismo nombre, anejo a un conjunto de tres bloques de viviendas de protección oficial con distintas alturas.
Se trata de un local que se sitúa en la planta baja de uno de los edificios de viviendas de 3 pisos de altura, muy luminoso con orientación sur y oeste, con soportales abiertos hacia la calle peatonal Pedro Moreno, la cual separa del polideportivo. Está ubicado a cota algo superior a la calle, accediendo directamente desde la calle a través de un porche cerrado con rejas y unido a la calle mediante gradas y rampa que recorre toda la fachada exterior.
El local, con uso actual de oficinas, se sitúa en esquina en forma de “L”, y tiene la posibilidad de transformación y/o división en varios locales comerciales con amplios escaparates o bien, en unas 7 viviendas de aproximadamente 50 m2, a pie de calle.
El local con 45 metros lineales de fachada a la calle Pedro Moreno, cuenta con una superficie construida de 459 m2, y una superficie útil de 350 m2 interiores y 70 m2 de porche exterior. Actualmente se encuentra unido interiormente a otro local en c/ Poeta Joan Maragall 61, propiedad del IVIMA, y compartiendo el mismo acceso desde la calle Pedro Moreno 3. El segundo local más pequeño y con posibilidad de adquisición separada, cuenta con 20 metros de fachada en esquina y con una superficie construida de 97 m2 y superficie útil de 84 m2.
El local se encuentra en un buen estado de conservación para el uso de oficina, con la siguiente distribución, en una sola planta, realizada mediante mamparas desmontables: Vestíbulo, recepción, dos zonas comunes de puestos de trabajo, sala de reuniones, 4 despachos, 2 aseos y un pequeño almacén. El segundo local, compartimentado con tabiquería de ladrillo, cuenta con 3 despachos y 2 aseos adicionales. Interiormente existe una diferencia de cota entre ambos locales comunicado por un tramo de escaleras.
Las oficinas están equipadas con ventanas de doble acristalamiento, suelo de tarima, agua caliente con termos eléctricos, falso techo con luminarias empotradas, climatización de frío/calor, luces de emergencia, sistema de alarma, detectores de incendios y extintores. Además, el edificio cuenta con garaje subterráneo y un patio interior comunitario con zona ajardinada al que se accede por la salida de emergencia. El certificado energético está en tramitación.
Présenté par
Calle Pedro Moreno, 3
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