Calle Provisional Iveco Pegaso Tres, 14 Lot • Terrain industriel • 3,98 Acres • 9 386 067 $ CAD • San Blas - Canillejas, Madrid 28022

Tres parcelas urbanas independientes situadas en una de las zonas con mayor dinamismo empresarial e industrial de Madrid, en el área de IVECO-PEGASO, muy próximas a la avenida de Aragón y con óptimas conexiones a través de la M-40, M-21 y A-2, además de enlace directo con el aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas. Se trata de suelo urbano finalista, actualmente sin edificar, adecuado para el desarrollo de proyectos de uso terciario, industrial o logístico, en un entorno totalmente consolidado y con una elevada demanda por parte de empresas nacionales e internacionales. La operación se plantea de forma preferente para la adquisición conjunta de las parcelas, aunque podría analizarse la venta individual de cada una de ellas previa conformidad de la propiedad. El conjunto dispone de suelo urbano finalista sin edificación, con una edificabilidad total de 43.496,43 m². Las parcelas son independientes desde el punto de vista registral y catastral, presentan una topografía regular y una geometría óptima para el desarrollo edificatorio. El entorno es marcadamente empresarial, con excelente visibilidad, accesibilidad privilegiada y un notable potencial de revalorización. La Parcela 1, ubicada en la calle Prov. Iveco-Pegaso Tres nº 14, con referencia catastral 3277805VK5737E0001DM, cuenta con una superficie aproximada de 4.990 m². Se trata de una parcela de forma rectangular, adecuada para la construcción de nave industrial, edificio corporativo o uso logístico, con buena fachada y acceso directo. La Parcela 2 se localiza en la calle Prov. Iveco-Pegaso Tres nº 8, con referencia catastral 3277806VK5737E0001XM y una superficie aproximada de 4.991 m². Presenta características prácticamente idénticas a la anterior, lo que la hace idónea tanto para un desarrollo independiente como complementario. La Parcela 3, situada en la calle Prov. Iveco-Pegaso Tres nº 2 y con referencia catastral 3277807VK5737E0001IM, dispone de una superficie aproximada de 6.128 m². Es la de mayor tamaño del conjunto, adecuada para un proyecto de mayor entidad o como elemento principal dentro de una actuación conjunta.