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Calle Real, 3 1 905 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Pedraza, Segovia 40172
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Faits saillants
- Excelente ubicación en la principal arteria de la localidad.
- Zona turística con flujo notable de visitantes.
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Taux de location
Les 2 espaces de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour une superficie totale de 1 905 pi² (Zone contiguë):
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC, 1er étage | 1 905 pi² | Négociable | 28,41 $ CAD/pi²/an INCL 2,37 $ CAD/pi²/mois INCL 54 131 $ CAD/an INCL 4 511 $ CAD/mois INCL |
RDC, 1er étage
Les 2 espaces de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour une superficie totale de 1 905 pi² (Zone contiguë):
Alquiler de un restaurante emblemático en Pedraza, situado en la calle Real junto a la Oficina de Información Turística, con espectaculares vistas de la Plaza Mayor tanto desde la entrada y los dos ventanales de la planta a nivel de calle, como desde el balcón y los dos ventanales del salón-comedor de la primera planta. Este restaurante lleva 30 años en funcionamiento, gestionado por distintos restauradores, el último de ellos durante 16 años, hasta su jubilación. Su privilegiada ubicación dentro de la villa medieval amurallada, declarada Conjunto Histórico en 1951, lo convierte en uno de los restaurantes con mayor flujo de paseantes, al ser paso obligado para los visitantes. El local se distribuye en dos plantas. En la planta calle, con dos ventanales, se accede a una zona de barra y a un comedor con chimenea. En este mismo nivel se encuentran una amplia cocina con anexo y un almacén, así como los dos baños, cuya ubicación facilita el acceso. La primera planta, totalmente diáfana, alberga un amplio comedor donde se sitúa el horno de asar tradicional, con una leñera bajo el mismo. Desde su balcón y sus dos ventanales se disfrutan unas vistas excepcionales de la Plaza Mayor y la calle Real. Actualmente el restaurante se ha reformado por completo, a excepción de la cocina, su anexo y el almacén, que se encuentran en proceso de reforma. No se incluye el equipamiento de cocina. En cuanto a la rentabilidad, el hecho de que este restaurante haya estado en activo durante 30 años, con el último restaurador al frente durante 16 años, refleja la solidez y rentabilidad del negocio. Otro aspecto a destacar es el precio del cubierto, 55 euros, superior al de Sepúlveda, un municipio con mayor competencia y saturación. Se trata de una oportunidad única, ya que no hay traspaso: la propiedad ofrece el local directamente, reformado y sin necesidad de abonar cantidad alguna por traspaso.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Restaurante emblemático gestionado durante 30 años
- Balcón con vistas espectaculares.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 905 pi² | Superficie commerciale brute | 1 905 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 1 905 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 1 905 pi² |
| Année de construction | 1950 |
À propos de la propriété
Restaurante de 177 m2 distribuido en dos plantas sobre rasante situado en Pedraza. La calle Real es la principal arteria de la localidad, una villa medieval amurallada declarada Conjunto Histórico-Artístico que discurre desde la Puerta de la Villa hasta la Plaza Mayor. Se trata de un enclave de gran atractivo turístico, con notable flujo de visitantes, edificaciones tradicionales de piedra y numerosos comercios, restaurantes y establecimientos de hostelería.
- Restaurant
- Espace d'entreposage
- Balcon
Présenté par
Calle Real, 3
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