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Calle Ribadavia, 11 926 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fuencarral - El Pardo, Madrid 28029
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Faits saillants
- Ubicación estratégica cerca de colegios y centro comercial.
- Buenas comunicaciones.
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 926 pi² | Négociable | 14,65 $ CAD/pi²/an INCL 1,22 $ CAD/pi²/mois INCL 13 566 $ CAD/an INCL 1 130 $ CAD/mois INCL |
RDC
Ubicado en una zona de tránsito peatonal por su cercanía a colegios, un parque urbano y un centro comercial, este local en calle Ribadavia ofrece una oportunidad estratégica para emprendedores que buscan visibilidad y funcionalidad. El inmueble, sin edificaciones superiores, cuenta con una fachada completamente acristalada que maximiza la exposición comercial y permite una excelente entrada de luz natural. Distribuido en dos niveles de 43 m2 cada uno, el espacio principal en planta calle está equipado con barra, cocina y diversos enseres de hostelería, lo que facilita una rápida puesta en marcha para actividades similares. Los suelos de gres y las rejas de seguridad aportan durabilidad y protección. El sótano, más básico en acabados con suelo de terrazo, se divide en almacén y dos aseos, ofreciendo una solución práctica para almacenamiento y servicios. Aunque actualmente no dispone de licencia, el local está preparado para cambio de uso, lo que permite adaptarlo a múltiples actividades comerciales o de servicios. La renta inicial de 700?€ durante los dos primeros años lo convierte en una opción atractiva para nuevos negocios que buscan minimizar costes iniciales. Este activo representa una excelente oportunidad para establecerse en un entorno urbano dinámico, con flujo constante de potenciales clientes y buena conectividad con el tejido residencial y comercial del distrito.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- Cote de rendement énergétique - E
- Fachada con alta visibilidad.
- Instalación previa como cafetería.
- Distribución funcional en dos plantas.
- Renta reducida los dos primeros años.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 926 pi² | Superficie commerciale brute | 7 040 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie totale du terrain | 0,08 AC |
| Sous-type de propriété | Boutique | Année de construction | 1965 |
| Superficie totale disponible | 926 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 7 040 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,08 AC |
| Année de construction | 1965 |
À propos de la propriété
Bâtiment commercial avec 1 étage hors sol situé sur la rue Ribadavia. Situé dans une zone commerciale avec de bonnes connexions.
- Ligne d'autobus
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Principaux détaillants à proximité
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Agisa
Présenté par
Calle Ribadavia, 11
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