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Calle Río Guadiana - Calle Río Guadiana Unité de condo • Commerce de détail • 1 689 pi² • À vendre 323 301 $ CAD • Leganés, Madrid 28913
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Faits saillants de l'investissement
- Local comercial a pie de calle con 7 metros lineales de fachada para máxima visibilidad.
- Posibilidad de incrementar la visibilidad sustituyendo cierres por grandes cristaleras.
- Opción de conversión a uso residencial, sujeta a autorización municipal.
- Planta única y amplia con distribución flexible para múltiples configuraciones.
- Factibilidad de instalar salida de humos para actividades de restauración u otras.
- Ubicación en zona consolidada a pasos del metro, Renfe y líneas de autobús.
Résumé de l'annonce
Edificio residencial en la Calle Río Guadiana, Leganés. Está bien comunicado por transporte público, con metro, tren de cercanías y autobuses próximos.
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Description
Local comercial de 157 m2 a pie de calle en Leganés.
Notes sur la vente
Este local comercial a pie de calle en la Calle Río Guadiana representa una oportunidad atractiva dentro de un barrio consolidado de Leganés. Con una superficie construida de 157 m2 en una sola planta, su disposición rectangular —aproximadamente 7 metros de ancho por 22 metros de fondo— ofrece una gran flexibilidad para adaptar distintas actividades. Actualmente cuenta con seis estancias y un baño, habiendo funcionado previamente como taller.
La fachada de 7 metros dispone de dos amplios cierres ciegos que pueden sustituirse por grandes ventanales para optimizar la luminosidad y la visibilidad del establecimiento. Presenta suelo de terrazo y posibilidad de instalar salida de humos, lo que amplía sus opciones de uso. El estado general requiere reforma, ofreciendo un lienzo perfecto para personalizar el espacio según las necesidades del comprador.
Su ubicación garantiza una excelente conectividad, con metro, estación de Renfe y varias líneas de autobús a tan solo dos minutos andando. Además, la zona cuenta con facilidad de aparcamiento y una gran densidad residencial, rodeada de servicios y comercios. Existe, asimismo, la posibilidad —previa consulta y autorización municipal— de tramitar un cambio de uso a vivienda, lo que supone un valor añadido para inversores.
La fachada de 7 metros dispone de dos amplios cierres ciegos que pueden sustituirse por grandes ventanales para optimizar la luminosidad y la visibilidad del establecimiento. Presenta suelo de terrazo y posibilidad de instalar salida de humos, lo que amplía sus opciones de uso. El estado general requiere reforma, ofreciendo un lienzo perfecto para personalizar el espacio según las necesidades del comprador.
Su ubicación garantiza una excelente conectividad, con metro, estación de Renfe y varias líneas de autobús a tan solo dos minutos andando. Además, la zona cuenta con facilidad de aparcamiento y una gran densidad residencial, rodeada de servicios y comercios. Existe, asimismo, la posibilidad —previa consulta y autorización municipal— de tramitar un cambio de uso a vivienda, lo que supone un valor añadido para inversores.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité Puerta 03 | 1 689 pi² | Commerce de détail | 323 301 $ CAD (191,42 $ CAD/pi²) | - |
Unité Puerta 03
| Taille de l’unité |
| 1 689 pi² |
| Utilisation du condo |
| Commerce de détail |
| Prix |
| 323 301 $ CAD (191,42 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Visite extérieure 3D Matterport
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Unité Puerta 03
| Taille de l’unité | 1 689 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 323 301 $ CAD (191,42 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Description | |
| Local comercial de 157 m2 a pie de calle en Leganés.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Este local comercial a pie de calle en la Calle Río Guadiana representa una oportunidad atractiva dentro de un barrio consolidado de Leganés. Con una superficie construida de 157 m2 en una sola planta, su disposición rectangular —aproximadamente 7 metros de ancho por 22 metros de fondo— ofrece una gran flexibilidad para adaptar distintas actividades. Actualmente cuenta con seis estancias y un baño, habiendo funcionado previamente como taller.<br> La fachada de 7 metros dispone de dos amplios cierres ciegos que pueden sustituirse por grandes ventanales para optimizar la luminosidad y la visibilidad del establecimiento. Presenta suelo de terrazo y posibilidad de instalar salida de humos, lo que amplía sus opciones de uso. El estado general requiere reforma, ofreciendo un lienzo perfecto para personalizar el espacio según las necesidades del comprador.<br> Su ubicación garantiza una excelente conectividad, con metro, estación de Renfe y varias líneas de autobús a tan solo dos minutos andando. Además, la zona cuenta con facilidad de aparcamiento y una gran densidad residencial, rodeada de servicios y comercios. Existe, asimismo, la posibilidad —previa consulta y autorización municipal— de tramitar un cambio de uso a vivienda, lo que supone un valor añadido para inversores.</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² | Classe d’immeuble | C |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Planchers | 5 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1960 - 1969 |
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 5 |
| Année de construction | 1960 - 1969 |
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