Calle Rododendro Lot • Terrain commercial • 0,12 Acres • 253 905 $ CAD • Santa Brígida, Las Palmas 35310

Ubicada en una de las urbanizaciones residenciales más exclusivas del municipio de Santa Brígida, esta magnífica parcela urbana de 488 m2 se sitúa en una zona elevada dentro de la Urbanización Los Alvarados, disfrutando de una posición dominante sobre el entorno natural que la rodea y vistas despejadas hacia la Caldera de Bandama y el paisaje protegido del Monte Lentiscal... La finca se encuentra clasificada como suelo urbano consolidado, conforme al Plan General de Ordenación de Santa Brígida, y su desarrollo está regulado por la Norma Zonal D4, destinada a la edificación de viviendas unifamiliares aisladas con jardín y piscina... ________________________________________. ?? Parámetros urbanísticos principales (Norma D4). ParámetroCondición. Tipología edificableVivienda unifamiliar aislada (chalet con jardín y piscina). Alturas permitidas2 plantas sobre rasante, pudiendo contemplar sótano o semisótano para garaje o instalaciones. Ocupación máxima sobre parcela30 % de la superficie (˜ 146 m2 en planta). Edificabilidad máxima0,80 m2/m2 ? hasta ˜ 390-400 m2 construidos. Retranqueos mínimos5 m a vial y 3 m a linderos laterales y de fondo. Uso principalResidencial unifamiliar. Usos complementarios permitidosEspacios deportivos privados, piscina, zonas ajardinadas, aparcamiento y dependencias auxiliares. Altura máxima de cornisa7 m desde la rasante media natural del terreno. ________________________________________. ?? Entorno y características del terreno. La parcela se asienta sobre un montículo con ligera pendiente, lo que permite proyectar una vivienda con doble nivel de jardín y piscina en voladizo, aprovechando al máximo las vistas y la orientación... Dispone de fachada a vía pública urbanizada, con acceso rodado y acometidas cercanas de agua, luz y saneamiento... El enclave combina tranquilidad y naturaleza con una excelente comunicación:. a tan solo 15 minutos de Las Palmas de Gran Canaria, próxima al Club de Golf de Bandama y a los principales servicios de Santa Brígida... ________________________________________. ?? Propuesta arquitectónica. El diseño conceptual sugiere una vivienda contemporánea de líneas minimalistas, grandes ventanales y espacios abiertos al paisaje, con salón comedor orientado al jardín y piscina infinity, amplias terrazas, zona de descanso exterior y un nivel superior reservado a dormitorios con vistas panorámicas... (Las imágenes y planos adjuntos muestran una posible implantación arquitectónica que respeta los parámetros urbanísticos de la norma D4.). ________________________________________. ?? Una oportunidad única. Una parcela ideal tanto para autopromotores que deseen construir una vivienda singular y eficiente, como para profesionales o inversores interesados en desarrollar un proyecto residencial exclusivo en uno de los entornos más cotizados del Monte Lentiscal...