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Calle Salvador Cuyas, 8 2 153–5 382 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Palmas de Gran Canaria, Las Palmas 35008
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| - | 2 153 pi² | Négociable | 4,51 $ CAD/pi²/an INCL 0,38 $ CAD/pi²/mois INCL 9 700 $ CAD/an INCL 808,34 $ CAD/mois INCL | |||
| - | 3 229 pi² | Négociable | 11,57 $ CAD/pi²/an INCL 0,96 $ CAD/pi²/mois INCL 37 356 $ CAD/an INCL 3 113 $ CAD/mois INCL |
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- Taxes et charges incluses dans le loyer
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- Taxes et charges incluses dans le loyer
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 382 pi² | Superficie commerciale brute | 11 647 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1959 |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 5 382 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 11 647 pi² |
| Année de construction | 1959 |
À propos de la propriété
Descripción del inmueble en venta — Las Palmas de Gran Canaria Se ofrece un local comercial ubicado en la Calle Salvador Cuyás, Las Palmas de Gran Canaria. El inmueble dispone de 200 m² en la tercera planta y una trayectoria de actividad superior a 70 años, con clientela consolidada y una facturación anual aproximada de 400.000 €. El establecimiento cuenta con capacidad para más de 100 personas y se destina habitualmente a eventos y celebraciones, con programación de música en vivo los fines de semana. Dispone de una terraza exterior, acceso a una sala adicional de 250 m² y azotea con barbacoa, aptas para celebraciones y uso complementario. El contrato de arrendamiento vigente establece un alquiler de 500 € mensuales más suministros, con una duración de 15 años y una limitación del incremento del alquiler a un máximo de 600 € durante la vigencia del contrato. Se oferta el traspaso por 144.000 €. La descripción y las condiciones adjuntas están orientadas a compradores interesados en la continuidad de la actividad comercial.
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Présenté par
Calle Salvador Cuyas, 8
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