Factory, Fase I Calle San Cesáreo, 6 40 828–140 781 pi² d'espace disponible • Industriel • 5 étoiles • Villaverde, Madrid 28021

ICC Villaverde I est un complexe logistique de haute performance construit selon les normes environnementales de la certification LEED. Il est situé dans le quartier de Villaverde, dans le périphérique M-45, avec accès par les sorties 6 et 7, à moins de 14 km du centre de Madrid. Il s'agit d'un emplacement stratégique en raison de son accès facile et de sa connexion aux principales artères du pays, les plus proches étant A-3, A-4 et A-5. La région est l'une des plus recherchées dans le secteur industriel et logistique, avec la présence d'entreprises telles qu'Amazon, Bimbo, Telefónica Ontime et Clickcars. Il a une superficie totale de 20 833 m2 construits sur un terrain de 32 697 m2. La modulation de 6 zones est proposée : - Module 1:3 208 m2 avec 453 m2 de bureaux. - Module 2:3 175 m2 avec 450 m2 de bureaux. - Module 3:3 141 m2 avec 446 m2 de bureaux. - Module 4:5 491 m2 avec 383 m2 de bureaux. - Module 5:3 795 m2 avec 384 m2 de bureaux. - Module 6:3 793 m2 avec 383 m2 de bureaux. Les entrepôts ont une excellente connexion avec le bureau, optimisant ainsi les processus de travail. Les bureaux sont équipés de toilettes et sont répartis en double hauteur, c'est un espace brut pour que des extensions puissent être faites sur demande L'avant du navire est occupé par une zone de chargement et de déchargement avec de nombreux ressorts, d'un rapport de 1/485 m2 et une aire de manœuvre. De plus, il dispose d'une route de service périphérique qui permet aux véhicules légers et d'urgence de circuler avec un accès indépendant. Spécifications techniques - Façade préfabriquée en béton de 20 cm. avec 10 cm. de Porex ou similaire. - Structure préfabriquée en béton gris. - Couverture : membrane synthétique en TPO de 1,20 mm blanche. - Installation électrique conçue pour une puissance de 40/m2. - Système de protection contre l'incendie selon les normes américaines NFPA (entrepôt) et une espagnole (bureaux). Les gicleurs contre les inondations, ESFR, seront conformes aux normes minimales de type B et C. Niveau de risque moyen 5. - Plancher en béton plat et à haute résistance selon la norme TR34 FM2 et une résistance de 5 tonnes/m2 de charge répartie. - Certification LEED. - Éclairage : DEL intégrale avec des niveaux d'éclairage minimum à 1 m du plancher de : a. Locaux techniques : 250 lux. b. Entrepôt : 200 lux c. Zone de cueillette : 250 lux d. Bureaux : 500 lux (mesuré à 750 mm) Niveau du plancher). et. Marches de bureau : 300 lux (mesurées au niveau du sol). f. Salles de bain : 300 lux (mesuré au niveau du sol).