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Calle San Pedro, 31 Unité de condo • Commerce de détail • 3 648 pi² • À vendre 606 524 $ CAD • Leganés, Madrid 28917
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Zona residencial consolidada con todos los servicios.
- Acceso rápido a M-40, R-5 y metro La Fortuna.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
La Fortuna est un quartier dynamique et très bien desservi situé dans la municipalité de Leganés, caractérisé par son ambiance familiale et sa grande activité commerciale. Le bâtiment se trouve en face d’un espace de foire et d’un parc urbain, ce qui génère un flux constant de visiteurs, notamment les week-ends et lors d’événements spéciaux. À quelques mètres du C.C. Sambil Outlet Madrid, l’un des centres commerciaux de référence dans la zone sud, qui attire des milliers de visiteurs chaque jour. Les environs disposent de commerces, d’écoles, de zones sportives et de résidences, renforçant le potentiel de l’activité. Idéal pour continuer à exploiter comme restaurant ou pour adapter à d’autres usages dans le domaine de l’hôtellerie. Arrêt d’autobus juste devant la porte. À seulement 5 minutes à pied de la station de métro La Fortuna (Ligne 11). Accès rapide aux autoroutes M-40 et M-45, facilitant l’arrivée depuis différents points de Madrid.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 12 454 pi² | Superficie de plancher typique | 2 486 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Taille du lot | 0,09 AC |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 0,64/1 000 pi² |
| Planchers | 5 |
| Taille totale du bâtiment | 12 454 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 5 |
| Superficie de plancher typique | 2 486 pi² |
| Année de construction | 2005 |
| Taille du lot | 0,09 AC |
| Ratio de stationnement | 0,64/1 000 pi² |
1 UNITÉ DISPONIBLE
| Taille de l’unité | 3 648 pi² | Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 606 524 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 166,26 $ CAD |
| Taille de l’unité | 3 648 pi² |
| Prix | 606 524 $ CAD |
| Prix par pi² | 166,26 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
Superficie total: 339 m2 construidos 161 m2 + 178 m2, dos locales unidos con dos referencias catastrales.
Fachada de 13 metros lineales que aportan gran visibilidad comercial.
Gran cocina industrial equipada con salida de humos, ideal para cualquier tipo de gastronomía.
Amplio salón comedor con capacidad para aproximadamente 30 mesas. Barra de bar en esquina, amplia y funcional. Servicios de señoras y caballeros adaptados a normativa vigente. Vestuario independiente para el personal.
Acceso secundario desde la zona de cocina y almacén, facilitando la logística.
NOTES SUR LA VENTE
Ref. PR99559332
Restaurante en Leganés, en rentabilidad o libre de inquilino, en el consolidado barrio de La Fortuna, en Leganés.
Venta con rentabilidad actual o libre de inquilino a partir de noviembre.
Restaurante operativo, con servicio de comida para llevar y clientela fidelizada.
La Fortuna es un barrio dinámico y muy bien comunicado dentro del municipio de Leganés, caracterizado por su ambiente familiar y gran actividad comercial. El local se sitúa frente a un recinto ferial y un parque urbano, lo que genera un flujo constante de público, especialmente durante fines de semana y eventos especiales.
Parada de autobús en la misma puerta. A solo 5 minutos caminando del metro La Fortuna (Línea 11). Acceso rápido a la M-40 y M-45, facilitando la llegada desde distintos puntos de Madrid.
A pocos metros del C.C. Sambil Outlet Madrid, uno de los centros de referencia en la zona sur, que atrae a miles de visitantes diarios.
El entorno cuenta con comercios, colegios, zonas deportivas y viviendas, consolidando el potencial del negocio. Perfecto para seguir explotando como restaurante o adaptar a otros usos de hostelería.
Una oportunidad única tanto para inversores que buscan alta rentabilidad como para empresarios de la restauración que deseen iniciar o ampliar su actividad en una zona estratégica.
Présenté par
Calle San Pedro, 31
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