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Calle San Rafael, 4 Unité de condo • Bureau • 2 777 pi² • À vendre 484 315 $ CAD • Alcobendas, Madrid 28108
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Faits saillants de l'investissement
- Oficinas en edificio exclusivo.
- Entorno inmediato con servicios completos a mano y buena comunicación.
Résumé de l'annonce
Bâtiment exclusif de bureaux comprenant 4 étages hors sol (rez-de-chaussée + 2). Propriété située sur la rue San Rafael, dans la municipalité d'Alcobendas, avec un accès facile depuis la route nationale A-1 et l'avenue de Fuencarral. Le bâtiment est construit sur un terrain clos de 3 446 m2. Étages spacieux et très lumineux.
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 43 174 pi² | Superficie de plancher typique | 16 189 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 2008 |
| Classe d’immeuble | C | Taille du lot | 0,85 AC |
| Planchers | 4 |
| Taille totale du bâtiment | 43 174 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 4 |
| Superficie de plancher typique | 16 189 pi² |
| Année de construction | 2008 |
| Taille du lot | 0,85 AC |
1 Unité disponible
Unité -
| Taille de l’unité | 2 777 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 484 315 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 174,40 $ CAD | Nbre d’espaces de stationnement | 6 |
| Taille de l’unité | 2 777 pi² |
| Prix | 484 315 $ CAD |
| Prix par pi² | 174,40 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Nbre d’espaces de stationnement | 6 |
Description
El espacio se distribuye en planta baja y primera planta, conectadas por dos escaleras interiores, e incluye cuatro estancias independientes y dos baños, uno de ellos adaptado para personas con movilidad reducida. Además, cuenta con una entreplanta, lo que aporta versatilidad al espacio, y se beneficia de 15 metros lineales de fachada que mejoran la luminosidad y la visibilidad del inmueble.
Notes sur la vente
Excelente oportunidad de inversión con alta rentabilidad.
Se vende un espacio de oficinas formado por dos lofts unidos, que ofrecen un amplio y funcional entorno de trabajo distribuido en planta baja y primera planta, conectadas por dos escaleras interiores y con aseos en ambas plantas.
El inmueble cuenta con 258 m2 construidos, repartidos en cuatro estancias y dos baños, uno de ellos adaptado para personas con movilidad reducida. Al hacer esquina, disfruta de una gran visibilidad con 15 metros lineales de fachada y una entreplanta que aporta mayor versatilidad al espacio.
Entre su equipamiento destacan la climatización por aire acondicionado, suelo radiante, calefacción, sistema de alarma, puerta de seguridad y circuito cerrado de vigilancia, garantizando confort y seguridad en todo momento.
Incluye seis plazas de aparcamiento (dos interiores y cuatro exteriores), lo que añade un importante valor añadido a la propiedad. El edificio dispone de ascensor y servicio de conserjería en horario de mañana.
El precio de venta es de 370.000 €, con las plazas de aparcamiento incluidas, y actualmente genera una renta mensual de 1.600 €, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para inversores como para empresas que busquen su propio espacio profesional. El IBI anual es de 1.100 €.
Una oportunidad única para adquirir un inmueble versátil, luminoso y con excelente rentabilidad.
Présenté par
Calle San Rafael, 4
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