Calle Sodio, 3 A 969 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Arganzuela, Madrid 28045

**Une opportunité unique pour les entrepreneurs !** Ce vaste local brut, avec 90 m² construits et 88 m² utilisables, se présente comme la toile parfaite pour donner vie à votre projet. Situé sur un seul niveau et doté d'une distribution ouverte, il offre de multiples possibilités d'utilisation, allant de boutiques à bureaux ou restaurants. Idéalement situé à un coin de rue à fort passage piéton, il garantit une excellente visibilité et un flux constant de clients potentiels. De plus, son emplacement dans un quartier résidentiel, à proximité de commerces, d'espaces verts et d'installations sportives, en fait un lieu stratégique pour attirer une clientèle variée. Le local dispose de 21 mètres linéaires de façade et de deux vitrines, parfaites pour exposer vos produits de manière attrayante. Il est également équipé de la climatisation et d'une sortie de fumée, ce qui facilite l'adaptation de l'espace à vos besoins spécifiques. Avec un accès facile aux principales voies de communication, ce local est l'option idéale pour ceux qui souhaitent établir leur entreprise dans un environnement dynamique et accessible. **Ne manquez pas cette opportunité et venez le visiter !**