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Calle Torre de los Hidalgos, 1 1 615 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Granada, Granada 18008
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Faits saillants
- Alarm Theft.
- Terrace.
- A/A.
- Appliances.
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| - | 1 615 pi² | Négociable | 33,64 $ CAD/pi²/an INCL 2,80 $ CAD/pi²/mois INCL 54 311 $ CAD/an INCL 4 526 $ CAD/mois INCL |
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- Taxes et charges incluses dans le loyer
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 615 pi² | Superficie commerciale brute | 58 179 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1996 |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 1 615 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 58 179 pi² |
| Année de construction | 1996 |
À propos de la propriété
La cervecería es una de las más reconocidas y con mayor solera de Granada. Ubicada en un enclave de prestigio, a escasos metros del Palacio de Deportes, constituye un referente gastronómico con clientela fiel y una facturación consolidada durante 25 años. Ubicación Situada en una zona de alto tránsito peatonal, rodeada de oficinas, comercios y áreas residenciales de perfil medio-alto, ofrece una localización estratégica que favorece el tránsito constante de clientes. Rentabilidad por eventos La actividad registra una rentabilidad significativa durante los días de partidos, conciertos y eventos en el Palacio de Deportes, lo que incrementa de forma considerable el volumen de negocio en esas fechas. Estado de las instalaciones Local perfectamente acondicionado, con decoración de estilo clásico y ambiente acogedor. Dispone de una barra amplia, zona de salón comedor y una terraza totalmente equipada que puede ampliarse. Equipamiento Cocina completamente equipada con salida de humos, maquinaria de alta gama y cámaras frigoríficas en perfecto estado, lista para funcionamiento inmediato. Reputación Excelentes valoraciones en portales gastronómicos y una marca consolidada asociada a calidad y buen servicio. Detalles técnicos - Superficie: 150 m², local esquinero. - Terrazas: dos terrazas; la primera con licencia durante todo el año (7 mesas), la segunda con licencia de marzo a octubre (9 mesas). La primera terraza dispone de sistema de calefacción; ambas están iluminadas y cuentan con instalaciones mecánicas. - Capacidad: aforo para 77 comensales en interior. - Licencia: licencia de cervecería/restaurante en vigor y permisos actualizados. - Condición contractual: alquiler a largo plazo. La información presenta las características principales del negocio y su operativa, destacando su ubicación privilegiada, equipamiento y trayectoria en el mercado.
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Présenté par
Calle Torre de los Hidalgos, 1
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