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Calle Valsaín, 139 Lot • Résidentiel • 0,38 Acres • 494 148 $ CAD • Palazuelos de Eresma, Segovia 40193
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Posibilidad de desarrollar hasta 20 viviendas en dos bloques.
- Área residencial en expansión, bien comunicada con la ciudad.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
El terreno se encuentra en la zona residencial de Parque Robledo, en las afueras de Segovia, junto a la carretera CL-601a que conecta directamente con la ciudad. Se trata de un entorno consolidado y en expansión, con una amplia oferta de servicios y equipamientos cercanos como colegios, comercios, gimnasios, cines, parques y plazas.
La propiedad cuenta con referencia catastral 1393901VL1219S0001BA y está compuesta por dos fincas registrales. Se trata de suelo urbano consolidado destinado principalmente a uso residencial plurifamiliar. Dispone de una superficie total de 2.000 m2 y una edificabilidad de 1,50 m3/m3, lo que supone un volumen edificable de 3.000 m3 y una superficie de techo de 1.052,63 m2t. La normativa urbanística permite una altura máxima de tres plantas o diez metros, con retranqueos laterales mínimos de cuatro metros y una separación mínima entre edificios de diez metros.
En cuanto al número de viviendas, aunque la normativa no establece un límite específico por parcela, aplicando la densidad de 50 viviendas por hectárea se estima una capacidad de diez viviendas por parcela. De este modo, las dos parcelas incluidas en la venta, numeradas como 12 y 13, permiten desarrollar en conjunto dos bloques residenciales con un total de veinte viviendas, diez en cada bloque, lo que supone una superficie construida de 2.105,26 m2t.
Las plazas de aparcamiento están previstas en la parte libre de la parcela con fachada a la vía pública, siguiendo el modelo aplicado en el resto de promociones de la zona, donde se han resuelto con estacionamientos al aire libre cubiertos mediante pérgolas ligeras.
Se trata de una oportunidad de inversión en una de las áreas residenciales con mayor proyección de Segovia, con una ubicación estratégica y excelentes perspectivas de desarrollo.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 494 148 $ CAD | Type de propriété | Terrain |
| Type de vente | Investissement | Sous-type de propriété | Résidentiel |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 0,38 AC |
| Prix | 494 148 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Résidentiel |
| Taille totale du lot | 0,38 AC |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 494 148 $ CAD | Taille du lot | 0,38 AC |
| Prix par AC | 1 283 548,60 $ CAD |
| Prix | 494 148 $ CAD |
| Prix par AC | 1 283 548,60 $ CAD |
| Taille du lot | 0,38 AC |
Suelo urbano consolidado en Parque Robledo, Segovia, con 2.000 m2 de superficie y posibilidad de edificar hasta 20 viviendas en dos bloques. Entorno residencial en expansión, bien comunicado y con todos los servicios próximos.
DESCRIPTION
Terrain constructible à usage résidentiel à vendre à Ségovie, capitale Le terrain est situé dans la zone résidentielle de Parque Robledo, en périphérie de Ségovie, à proximité de la route CL-601a qui relie directement à la ville. Il s'agit d'un environnement consolidé et en expansion, offrant une large gamme de services et d'équipements à proximité, tels que des écoles, des commerces, des gymnases, des cinémas, des parcs et des places. La propriété, identifiée par la référence cadastrale 1393901VL1219S0001BA, est composée de deux parcelles enregistrées. Il s'agit d'un terrain urbain consolidé principalement destiné à un usage résidentiel multifamilial. Il dispose d'une superficie totale de 2 000 m² et d'une constructibilité de 1,50 m³/m³, ce qui représente un volume constructible de 3 000 m³ et une surface de plancher de 1 052,63 m²t. La réglementation urbanistique autorise une hauteur maximale de trois étages ou dix mètres, avec des retraits latéraux minimums de quatre mètres et une distance minimale entre bâtiments de dix mètres. En ce qui concerne le nombre de logements, bien que la réglementation n'établisse pas de limite spécifique par parcelle, en appliquant une densité de 50 logements par hectare, on estime une capacité de dix logements par parcelle. Ainsi, les deux parcelles incluses dans la vente, numérotées 12 et 13, permettent de développer ensemble deux blocs résidentiels totalisant vingt logements, soit dix par bloc, pour une surface construite de 2 105,26 m²t. Les places de stationnement sont prévues dans la partie libre de la parcelle donnant sur la voie publique, suivant le modèle appliqué dans les autres projets de la zone, où elles ont été aménagées avec des parkings extérieurs couverts par des pergolas légères. Il s'agit d'une opportunité d'investissement dans l'une des zones résidentielles les plus prometteuses de Ségovie, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'excellentes perspectives de développement.
Présenté par
Entreprise non fournie
Calle Valsaín, 139
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