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Calle Vía de los Poblados, 17 Unités de condo • Industriel • 12 378-19 331 pi² • À vendre 888 210 $-1 614 927 $ CAD par unité • Hortaleza, Madrid 28033

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Grand et polyvalent
Bonnes communications

Secteur d'activité consolidé

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Bâtiment industriel de six étages (rez-de-chaussée + 5) avec accès des véhicules à tous par une rampe périmétrique et un accès de transport léger à chacun des entrepôts.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	842 986 pi²	Planchers	6
Type de propriété	Industriel	Superficie de plancher typique	140 501 pi²
Sous-type de propriété	Service	Année de construction	1977
Classe d’immeuble	B	Taille du lot	3,94 AC

Taille totale du bâtiment	842 986 pi²
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Service
Classe d’immeuble	B
Planchers	6
Superficie de plancher typique	140 501 pi²
Année de construction	1977
Taille du lot	3,94 AC

Système de sécurité

Chauffage

Salle de bain privée

Climatisation

Éclairage
Eau
Égout

2 UNITÉS DISPONIBLES

Unité Puerta 8

Taille de l’unité	12 378 pi²	Utilisation du condo	Industriel
Prix	888 210 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	71,76 $ CAD

Taille de l’unité	12 378 pi²
Prix	888 210 $ CAD
Prix par pi²	71,76 $ CAD
Utilisation du condo	Industriel
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

DESCRIPTION

Magnifique bâtiment industriel situé dans un bâtiment à usage tertiaire, construit en 1977 et entièrement rénové en 2000.
Anciennement le bâtiment de la Feria de Madrid et actuellement le bâtiment Indubuilding, situé dans le parc d'affaires de la Ribera del Loire.
Les navires ont leur propre port de chargement/déchargement pour les gros camions. Il dispose de toilettes, bureau, aire de chargement/déchargement avec quai interne, parking en surface (fermé et ouvert), sécurité 24 heures sur 24, système de détection incendie, alarme, etc. Il se compose d'une porte d'accès pour les véhicules lourds et d'une entrée piétonne. De plus, ils ont des places de stationnement sur le toit de l'immeuble ainsi que des espaces à l'intérieur du complexe au rez-de-chaussée à l'extérieur pour les visiteurs.
Ils disposent de deux accès, l'un pour les piétons à travers l'intérieur du bâtiment et l'autre pour les marchandises. Ils ont également une façade extérieure libre (luminosité et ventilation) avec une fenêtre courbe de plus de 2 mètres de haut, une autre façade intérieure ouverte accessible directement depuis la rue par une rampe droite à sens unique, avec une rue centrale de 9,6 mètres de large, avec des entrepôts sur les côtés, pour la circulation des véhicules et les opérations de chargement/déchargement (sans avoir besoin de réserver d'espace et sans utiliser de chariots élévateurs), menant à une autre rampe par que vous allez directement à l'extérieur. Les gros camions peuvent circuler sur cette rampe, puisque la hauteur libre est de 5,5 mètres et sa résistance au sol peut supporter des charges de 15 000 kg/m2 ou même plus.
Idéal pour les entreprises de logistique du dernier kilomètre, les salles d'entreposage, la construction, l'entreposage, etc.
Le bâtiment dans lequel il se trouve est un bâtiment de 5 étages au-dessus du sol, avec le sous-sol rejoignant le premier hors sol, de 70 000 mètres carrés, dont 20 000 pour les espaces communs, les accès et la circulation interne. Il est construit sur un terrain de 20 000 mètres carrés et 10 000 mètres carrés sont dédiés à l'activité industrielle par usine. Les différents étages ont des caractéristiques de construction différentes, afin de pouvoir répondre aux différents besoins
Dans ses environs se trouvent d'importants sièges sociaux tels que Iberdrola, Sanitas, Ifema, Santa Lucía, la Chambre de commerce espagnole, Dell Technologies, Incyde Foundation, Pearson, Coca Cola European, Mahorsa, Total Energies, Ferrovial, Roche Farma, Endesa, Johnson And Johnson, Randstad, Aegon Seguros, Iing, Alventos et Helios, ainsi que comme immeubles de bureaux et salles de stockage exclusifs, hôpital La Paz, hôpital Isabel Zendal, ambassades, future ville de justice, gare de Madrid-Chamartín, Ciudad Deportiva Real Madrid, hôtels, courts de paddle-tennis, restaurants, centres commerciaux, quartier résidentiel et autres services zonaux.

NOTES SUR LA VENTE

Magnífica y única nave industrial situada en edificio con uso terciario, construido en 1977 con reforma integral en 2000.
Antiguamente edificio Madrid Feria y actualmente edificio Indubuilding, ubicado en el parque empresarial Ribera del Loira.
La nave/oficina/expositor dispone puerto propio de carga/descarga en planta sótano para grandes camiones y fachada principal a calle Vía de los Poblados y secundaria a calle Tomás Redondo. Disponiendo de baños de mujeres y hombres con duchas, oficinas, sala de juntas, almacén, office, zona de carga/descarga con muelle interior, aparcamiento en superficie, cerrado y abierto, seguridad 24 horas, sistema de detección de incendios, alarma, etc. Cuenta con una altura de 4,5-4,8 m. y consta de una puerta de acceso para vehículos pesados y entrada peatonal.
El edificio tiene fachada libre exterior (luminosidad y ventilación) con una ventana corrida de más de 2 metros de altura, otra fachada libre interior de circulación de vehículos a la que se accede directamente desde la calle mediante una rampa recta de una sola dirección, con una calle central de 9,6 metros de anchura, con naves a los lados, para circulación de vehículos y operaciones de carga/descarga (sin necesidad de reservar ningún espacio y sin usar montacargas), desembocando en otra rampa por la que se sale directamente al exterior. Por esta rampa pueden circular grandes camiones, ya que la altura libre es de 5,5 metros y su resistencia sobre solera admite sobrecargas de 15.000 kg/m2 o incluso mayores.
Ideal para empresa logística de última milla, trasteros, construcción, almacenamiento, etc., debido a lo anterior y a que se encuentra a escaso metros de la salida 3 y 5 de la M-40, pegada a la M-11 en la salida a IFEMA, frente al barrio de Hortaleza y entrada a las Cárcavas/Valdebebas, con una distancia de 5 minutos al futuro complejo de oficinas/residencial Castellana Norte, Cuatro Torres, paseo de la Castellana y plaza de Castilla.
En sus alrededores existen importantes sedes corporativas como Iberdrola, Sanitas, Ifema, Santa Lucía, Cámara de Comercio de España, Dell Technologies, Fundación Incyde, Pearson, Coca Cola European, Mahorsa, Total Energies, Ferrovial, Roche Farma, Endesa, Johnson And Johnson, Randstad, Aegon Seguros, Ing, Alventos y Helios además de edificios exclusivos de oficinas y trasteros, Hospital La Paz, Hospital Isabel Zendal, Embajadas, futura Ciudad de La Justicia, estación de tren Madrid-Chamartín, Ciudad Deportiva Real Madrid, hoteles, pistas de pádel, restaurantes, centros comerciales, zona residencial y demás servicios zonales.

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Unité Puerta 15

Taille de l’unité	19 331 pi²	Utilisation du condo	Industriel
Prix	1 614 927 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	83,54 $ CAD	Nbre d’espaces de stationnement	4

Taille de l’unité	19 331 pi²
Prix	1 614 927 $ CAD
Prix par pi²	83,54 $ CAD
Utilisation du condo	Industriel
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nbre d’espaces de stationnement	4

DESCRIPTION

Magnifique bâtiment industriel situé dans un bâtiment à usage tertiaire, construit en 1977 et entièrement rénové en 2000.
Anciennement le bâtiment de la Feria de Madrid et actuellement le bâtiment Indubuilding, situé dans le parc d'affaires de la Ribera del Loire.
Les navires ont leur propre port de chargement/déchargement pour les gros camions. Il comprend des toilettes, un bureau, une aire de chargement/déchargement avec quai interne, un parking en surface (fermé et ouvert), une sécurité 24 heures sur 24, un système de détection incendie, une alarme, etc. Il se compose d'une porte d'accès pour les véhicules lourds et d'une entrée piétonne. De plus, ils ont des places de stationnement sur le toit de l'immeuble ainsi que des places de stationnement à l'intérieur du complexe au rez-de-chaussée à l'extérieur pour les visiteurs.
Ils ont deux entrées, l'une pour les piétons à l'intérieur du bâtiment et l'autre pour les marchandises. Ils ont également une façade extérieure libre (luminosité et ventilation) avec une fenêtre droite de plus de 2 mètres de haut, une autre façade intérieure libre pour la circulation des véhicules accessible directement depuis la rue par une rampe droite dans un sens, avec une rue centrale de 9,6 mètres de large, avec des entrepôts sur les côtés, pour la circulation des véhicules et les opérations de chargement/déchargement (sans avoir besoin de réserver d'espace et sans utiliser de chariots élévateurs), menant à une autre rampe qui mène directement à l'extérieur. Les gros camions peuvent circuler sur cette rampe, puisque la hauteur libre est de 5,5 mètres et sa résistance sur un plancher supporte des surcharges de 15 000 kg/m2 ou même plus.
Idéal pour les entreprises de logistique du dernier kilomètre, les salles d'entreposage, la construction, l'entreposage, etc.
Le bâtiment dans lequel il se trouve est un bâtiment de 5 étages au-dessus du sol, celui souterrain étant la jonction du premier hors sol, avec 70 000 mètres carrés, dont 20 000 pour les espaces communs, les accès et la circulation intérieure. Il est construit sur un terrain de 20 000 mètres carrés, et 10 000 mètres carrés par étage sont dédiés à l'activité industrielle. Les différents étages ont des caractéristiques de construction différentes, afin de pouvoir répondre à différents besoins
Dans ses environs se trouvent d'importants sièges sociaux tels que Iberdrola, Sanitas, Ifema, Santa Lucía, la Chambre de commerce espagnole, Dell Technologies, Incyde Foundation, Pearson, Coca Cola European, Mahorsa, Total Energies, Ferrovial, Roche Farma, Endesa, Johnson And Johnson, Randstad, Aegon Seguros, Iing, Alventos et Helios, ainsi que immeubles de bureaux et de stockage exclusifs, hôpital La Paz, hôpital Isabel Zendal, ambassades, future ville de justice, gare de Madrid-Chamartín, Real Madrid Sports City, hôtels, paddle tennis, restaurants, shopping centres, zones résidentielles et autres services locaux.

NOTES SUR LA VENTE

Magníficas naves industriales situadas en edificio con uso terciario, construido en 1977 con reforma integral en 2000.
Antiguamente edificio Madrid Feria y actualmente edificio Indubuilding, ubicado en el parque empresarial Ribera del Loira.
Las naves disponen de puerto propio de carga/descarga para grandes camiones. Disponiendo de aseos, oficina, zona de carga/descarga con muelle interior, aparcamiento en superficie (cerrado y abierto), seguridad 24 horas, sistema de detección de incendios, alarma, etc. Consta de una puerta de acceso para vehículos pesados y entrada peatonal. Además, tienen plazas de aparcamiento en la azotea del edificio además de plazas dentro del complejo en la planta baja exterior para visitas.
Tienen dos accesos, uno para peatones por el interior del edificio y otro para mercancías. También tienen fachada libre exterior (luminosidad y ventilación) con una ventana corrida de más de 2 metros de altura, otra fachada libre interior de circulación de vehículos a la que se accede directamente desde la calle mediante una rampa recta de una sola dirección, con una calle central de 9,6 metros de anchura, con naves a los lados, para circulación de vehículos y operaciones de carga/descarga (sin necesidad de reservar ningún espacio y sin usar montacargas), desembocando en otra rampa por la que se sale directamente al exterior. Por esta rampa pueden circular grandes camiones, ya que la altura libre es de 5,5 metros y su resistencia sobre solera admite sobrecargas de 15.000 kg/m2 o incluso mayores.
Ideales para empresa logística de última milla, trasteros, construcción, almacenamiento, etc.
El edificio en que se encuentra es un edificio de 5 alturas sobre rasante, siendo la bajo rasante la unión de la primera de sobre rasante, con 70.000 metros cuadrados, de los cuales 20.000 son para zonas comunes, accesos y circulación interior. Está construido sobre una parcela de 20.000 metros cuadrados, y por planta se dedica a la actividad industrial 10.000. Las diversas plantas tienen características constructivas diferentes, a fin de poder servir a las distintas necesidades
En sus alrededores existen importantes sedes corporativas como Iberdrola, Sanitas, Ifema, Santa Lucía, Cámara de Comercio de España, Dell Technologies, Fundación Incyde, Pearson, Coca Cola European, Mahorsa, Total Energies, Ferrovial, Roche Farma, Endesa, Johnson And Johnson, Randstad, Aegon Seguros, Ing, Alventos y Helios además de edificios exclusivos de oficinas y trasteros, Hospital La Paz, Hospital Isabel Zendal, Embajadas, futura Ciudad de La Justicia, estación de tren Madrid-Chamartín, Ciudad Deportiva Real Madrid, hoteles, pistas de pádel, restaurantes, centros comerciales, zona residencial y demás servicios zonales.