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Illescas I-II Illescas, Toledo 45200 275 556–587 096 pi² d'espace disponible • Industriel
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Faits saillants du parc
- Excelente ubicación con fácil acceso a tan solo 36 km de Madrid capital por la autovía A-42.
- Memoria de Calidades adaptada a cliente (Llave en Mano).
- Diseño comprometido con la sostenibilidad y medio ambiente con certificación BREEAM.
- Construido en 2024, la propiedad está disponible de inmediato.
Faits sur le parc
Caractéristiques et commodités
- Accès 24 heures
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Climatisation
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC - Illescas I | 275 556 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | construction partielle | Maintenant |
7 Calle Vial 6 - RDC - Illescas I
- Espace
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- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
- Espace en excellent état
- Stores automatiques
- Cour
- Système de sécurité
- Cote de rendement énergétique - A
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC - Illescas II | 311 540 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | - | Maintenant |
Autovía de la Sagra - RDC - Illescas II
7 Calle Vial 6 - RDC - Illescas I
| Taille | 275 556 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Espace en excellent état
- Disposition du plan d’étage ouverte
Autovía de la Sagra - RDC - Illescas II
| Taille | 311 540 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Stores automatiques
- Cote de rendement énergétique - A
- Cour
Visites 3D Matterport
Aperçu du parc
Illescas Green Logistics Park est un projet logistique composé de deux parcelles d'une superficie totale de 92 407 m², dédié au développement de projets immobiliers logistiques durables. La localisation privilégiée d’Illescas Green Logistics Park lui confère une centralité unique, avec d’excellentes connexions grâce à un accès direct à l’autoroute A-42 et à l’Autoroute de la Sagra (CM-41), en faisant un point logistique stratégique pour la distribution régionale, nationale ou continentale. Ce projet s’inscrit dans la deuxième phase de développement de la Plateforme Centrale Iberum Multimodale, le premier parc éco-industriel d’Espagne. Il intègre des mesures de compensation de l’empreinte carbone et des travaux d’urbanisation certifiés BREEAM Very Good. Les deux parcelles disponibles sont les suivantes : **Parcelle M09-A** : - Superficie de 43 275 m². - Entrepôt industriel de 24 616 m², avec 994 m² dédiés aux bureaux. - Hauteur libre maximale de 10,5 mètres. - 26 quais pour camions et 6 pour fourgonnettes. **Parcelle M09-B** : - Superficie de 49 132 m². - Entrepôt industriel de 27 952 m², avec 991 m² dédiés aux bureaux. - Hauteur libre maximale de 11,3 mètres. - 39 quais pour camions et 1 pour fourgonnettes. ### Parmi ses principales caractéristiques : - Toiture de type Deck. - Bureaux entièrement aménagés avec des finitions personnalisées. - Quais de chargement équipés de plateformes niveleuses et d’abris : à partir d’un quai tous les 550 mètres. - Grandes aires de manœuvre d’au moins 35 mètres. - Hauteur intérieure maximale de 13,70 mètres. - Système de protection incendie (PCI) : Résistance au feu pour RISQUE MOYEN, Niveau 5. - Éclairage zénithal à hauteur de 4 % minimum, avec translucides et exutoires. - Urbanisation certifiée BREEAM Excellent. - Éclairage LED dans les zones extérieures, les entrepôts et les bureaux. - Rampe d’accès à l’entrepôt pour véhicules lourds.
Brochure du parc
À propos du quartier A4-A5 2ª Couronne
Illescas est une municipalité de la province de Tolède qui s'est consolidées en tant que l'un des plus importants marchands industriels et logistiques du centre de l'Espagne. Située à environ 35 kilomètres au sud de Madrid, sur la large du coureur de l'A‑42, la région bénéficie d'un accès direct aux centres financiers, ce qui représente des coûts de sol et d'occupations beaucoup plus bas. Ce site stratégique s'est positionné à Illescas comme une extension naturelle du marché logistique de Madrid, en particulier au centre du Corredor Sud de Madrid.
Le secteur est principalement axé sur les activités de logistique, d'encombrage et de distribution. Au cours de la dernière décennie, Illescas a évolué d'un emplacement industriel sectoriel à un nœud clef pour les plateformes logistiques de grand format. La présence d'occupants de premier niveau, tels qu'Amazon, Michelin, Seur, FM Logistic et les opérations aérospatiales liées à Airbus, a encore plus repoussé leur rôle d'enclave logistique stratégique.
La demande a été stimulée par le développement continu du commerce électronique, l'expansion des opérateurs logistiques de tiers et les restrictions d'offre créatives dans les zones logistiques les plus consolidées de Madrid. L'activité promotrice continue de donner une dynamique dynamique à l'intérieur des parcs industriels existants, avec une approche créatrice en matière d'efficacité énergétique et dans des immeubles qui respectent les critères ESG.
En même temps, Illescas est amplement considéré comme une alternative stratégique et louable aux centres logistiques submercés de Madrid, qui assure une pertinence suffisante pour les opérateurs de distribution qui offrent des services au centre de l'Espagne et au ensemble de la péninsule ibérique.
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Agent de location
Agent de location
Roman Garcia Serrano, Senior Director, Acquisitions and Asset Management
À propos du propriétaire
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À propos de l’architecte
Présenté par
Illescas I-II | Illescas, Toledo 45200
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