Illescas I-II Illescas, Toledo 45200 275 556–587 096 pi² d'espace disponible • Industriel

Illescas Green Logistics Park est un projet logistique composé de deux parcelles d'une superficie totale de 92 407 m², dédié au développement de projets immobiliers logistiques durables. La localisation privilégiée d’Illescas Green Logistics Park lui confère une centralité unique, avec d’excellentes connexions grâce à un accès direct à l’autoroute A-42 et à l’Autoroute de la Sagra (CM-41), en faisant un point logistique stratégique pour la distribution régionale, nationale ou continentale. Ce projet s’inscrit dans la deuxième phase de développement de la Plateforme Centrale Iberum Multimodale, le premier parc éco-industriel d’Espagne. Il intègre des mesures de compensation de l’empreinte carbone et des travaux d’urbanisation certifiés BREEAM Very Good. Les deux parcelles disponibles sont les suivantes : **Parcelle M09-A** : - Superficie de 43 275 m². - Entrepôt industriel de 24 616 m², avec 994 m² dédiés aux bureaux. - Hauteur libre maximale de 10,5 mètres. - 26 quais pour camions et 6 pour fourgonnettes. **Parcelle M09-B** : - Superficie de 49 132 m². - Entrepôt industriel de 27 952 m², avec 991 m² dédiés aux bureaux. - Hauteur libre maximale de 11,3 mètres. - 39 quais pour camions et 1 pour fourgonnettes. ### Parmi ses principales caractéristiques : - Toiture de type Deck. - Bureaux entièrement aménagés avec des finitions personnalisées. - Quais de chargement équipés de plateformes niveleuses et d’abris : à partir d’un quai tous les 550 mètres. - Grandes aires de manœuvre d’au moins 35 mètres. - Hauteur intérieure maximale de 13,70 mètres. - Système de protection incendie (PCI) : Résistance au feu pour RISQUE MOYEN, Niveau 5. - Éclairage zénithal à hauteur de 4 % minimum, avec translucides et exutoires. - Urbanisation certifiée BREEAM Excellent. - Éclairage LED dans les zones extérieures, les entrepôts et les bureaux. - Rampe d’accès à l’entrepôt pour véhicules lourds.