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Centro Comercial Zoco Europa Calle Viena, 2 646–2 799 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Toledo, Toledo 45005
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FAITS SAILLANTS
- Local dans un centre commercial très fréquenté
- Beaucoup de possibilités
- Bon état
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| 1er étage, ste Puerta 18, Esc. 1 | 2 153 pi² | Négociable | 10,83 $ CAD/pi²/an INCL 0,90 $ CAD/pi²/mois INCL 23 307 $ CAD/an INCL 1 942 $ CAD/mois INCL | |||
| 3e étage | 646 pi² | Négociable | 0,75 $ CAD/pi²/an INCL 0,06 $ CAD/pi²/mois INCL 485,54 $ CAD/an INCL 40,46 $ CAD/mois INCL |
2 Calle Viena - 1er étage - ste Puerta 18, Esc. 1
Ref.: 90238 Se alquila magnífico local comercial situado en el Zoco Europa de Toledo, centro comercial con gran afluencia de público y una amplia oferta de tiendas y ocio. El local se encuentra ubicado en la primera planta y dispone de grandes ventanas con vistas a la calle. Tiene una superficie de 200 m2 distribuidos en una amplia zona diáfana y dos aseos. Cuenta con aire acondicionado frío-calor, falso techo con iluminación empotrada, suelo de gres y cierre metálico de seguridad.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Local dans un centre commercial très fréquenté
- Bon état
- Beaucoup de possibilités
2 Calle Viena - 3e étage
Ref. 417. Excelente local comercial completamente montado como bar-cafetería. Hace esquina y dispone de todo lo necesario para comenzar con la actividad. Totalmente listo para entrar a trabajar. Se encuentra ubicado en el Zoco Europa de Toledo, centro comercial con gran afluencia de público y una amplia oferta de tiendas y de ocio.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Ideal como local u oficina.
- Espacio versátil.
- Buenas comunicaciones.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 799 pi² | Superficie commerciale brute | 138 305 pi² |
| Type de centre | Centre urbain | Année de construction | 1997 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 2 799 pi² |
| Type de centre | Centre urbain |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 138 305 pi² |
| Année de construction | 1997 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le Centre Commercial Zoco Europa, situé au 2 rue Vienne à Tolède, a été inauguré en 1997 et est devenu l'un des premiers espaces commerciaux de la ville. Avec une superficie construite d'environ 13 203 m², il abrite 45 locaux commerciaux. Dans ses premières années, il offrait une grande variété de services, notamment des boutiques de vêtements, des bijouteries, des magasins d'accessoires, des jeux vidéo, de l'informatique, des restaurants, des cinémas et des salles de loisirs. De plus, il disposait d'un supermarché de 2 700 m² et d'un parking souterrain de 113 places.
- Ligne d'autobus
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Centro Comercial Zoco Europa | Calle Viena, 2
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