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Illescas VI-VII Illescas, Toledo 45200 376 059–989 838 pi² d'espace disponible • Industriel
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Faits saillants du parc
- Deux plateformes logistiques avec possibilité de modulation jusqu'à 5 modules
- 13,70 mètres de hauteur libre maximale et 11 mètres sous la poutre
- En el interior 13,70 metros de altura libre máxima y 11 metros bajo viga.
- 103 ressorts et champ de 35 mètres
- Accès direct à l'A-42 dans les deux sens
Faits sur le parc
| Superficie totale disponible | 989 838 pi² | Type de parc | Parc industriel |
| Superficie totale disponible | 989 838 pi² |
| Type de parc | Parc industriel |
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC - Illescas VI | 613 780 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | construction partielle | Maintenant |
Jardines Polígono Industrial Carvacás i 7 (l) - RDC - Illescas VI
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- 39 quais de chargement
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC - Illescas VII | 376 059 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | construction complète | Maintenant |
8V Calle a Sau6 - RDC - Illescas VII
Jardines Polígono Industrial Carvacás i 7 (l) - RDC - Illescas VI
| Taille | 613 780 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | construction partielle |
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8V Calle a Sau6 - RDC - Illescas VII
| Taille | 376 059 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
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- 39 quais de chargement
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Aperçu du parc
Parc logistique d'une superficie totale de 91 959 m² construits, situé dans le deuxième anneau du marché logistique de Madrid, dans la localité d'Illescas, province de Tolède. Excellente localisation au kilomètre 30 de l'autoroute A-42, en première ligne de la voie rapide et avec un accès direct dans les deux directions. L'actif bénéficie également d'une excellente connexion avec la M-50, la CM-41/AP-41 et la CM-4010. La localité d'Illescas s'est consolidée comme le principal hub logistique du sud de Madrid, dans une zone où se sont implantées des entreprises de premier plan du secteur telles qu'Amazon, Seur, GXO, Airbus, Día, DHL, Ceva, Correos Express, ID Logistics, FM Logistics, etc. Le complexe est situé dans un parc fermé avec un accès indépendant pour chacune des deux plateformes qui le composent, sur une parcelle de 149 358,74 m². Il se compose de deux blocs offrant respectivement 57 022 m² et 34 937 m² de surface locative. Ces bâtiments peuvent être divisés en un maximum de cinq modules et disposent de vastes zones de stationnement pour véhicules légers et poids lourds. Le bâtiment 1 propose une surface d'entrepôt de 34 300 m² et un espace de bureaux de 581 m² réparti sur deux étages (rez-de-chaussée +1). Le bâtiment 2 offre 56 997,87 m² d'entrepôt et une surface de bureaux de 726 m² sur deux niveaux, ainsi qu'une mezzanine de 263 m². Parmi les principales caractéristiques du parc, nous énumérons les suivantes : - 103 quais de chargement et déchargement (ratio de 1/876). - Hauteur libre de 13,70 mètres au faîtage (minimum de 11 mètres sous poutre). - Zone de manœuvre de 35 mètres. - Classification du risque incendie : moyen, degré 5. - Certification Leed Gold. - Dalle sans joints avec une capacité de charge répartie de 6 tonnes/m² et une charge ponctuelle de 8 tonnes (sur une plaque de 16 x 12 cm²). - Éclairage LED de 200 lux dans l'entrepôt et 250 lux dans la zone de picking. - Installation photovoltaïque avec panneaux situés sur le toit de l'entrepôt. - Lucarnes et exutoires permettant un éclairage naturel sur 5 % de la surface du toit. - Stationnement pour véhicules avec 186 places pour remorques et 209 places pour véhicules légers.
Brochure du parc
À propos du quartier A4-A5 2ª Couronne
Illescas est une municipalité de la province de Tolède qui s'est consolidées en tant que l'un des plus importants marchands industriels et logistiques du centre de l'Espagne. Située à environ 35 kilomètres au sud de Madrid, sur la large du coureur de l'A‑42, la région bénéficie d'un accès direct aux centres financiers, ce qui représente des coûts de sol et d'occupations beaucoup plus bas. Ce site stratégique s'est positionné à Illescas comme une extension naturelle du marché logistique de Madrid, en particulier au centre du Corredor Sud de Madrid.
Le secteur est principalement axé sur les activités de logistique, d'encombrage et de distribution. Au cours de la dernière décennie, Illescas a évolué d'un emplacement industriel sectoriel à un nœud clef pour les plateformes logistiques de grand format. La présence d'occupants de premier niveau, tels qu'Amazon, Michelin, Seur, FM Logistic et les opérations aérospatiales liées à Airbus, a encore plus repoussé leur rôle d'enclave logistique stratégique.
La demande a été stimulée par le développement continu du commerce électronique, l'expansion des opérateurs logistiques de tiers et les restrictions d'offre créatives dans les zones logistiques les plus consolidées de Madrid. L'activité promotrice continue de donner une dynamique dynamique à l'intérieur des parcs industriels existants, avec une approche créatrice en matière d'efficacité énergétique et dans des immeubles qui respectent les critères ESG.
En même temps, Illescas est amplement considéré comme une alternative stratégique et louable aux centres logistiques submercés de Madrid, qui assure une pertinence suffisante pour les opérateurs de distribution qui offrent des services au centre de l'Espagne et au ensemble de la péninsule ibérique.
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Agent de location
Agent de location
Roman Garcia Serrano, Senior Director, Acquisitions and Asset Management
À propos du propriétaire
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Présenté par
Illescas VI-VII | Illescas, Toledo 45200
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