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Calle de Aguilafuente, 9 Unité de condo • Commerce de détail • 301 pi² • À vendre 137 269 $ CAD • Moncloa - Aravaca, Madrid 28039

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Proximidad al Parque Rodríguez Sahagún y a la calle de Bravo Murillo.
Conexión con M-30 y A-6.

Entorno residencial consolidado con comercios y servicios.
Transporte público mediante autobús y metro (Estrecho y Francos Rodríguez).

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Edificio residencial ubicado dentro del distrito de Tetuán, en el barrio de Berruguete, próximo a la calle de Bravo Murillo y a escasa distancia del Parque Rodríguez Sahagún, uno de los principales espacios verdes de la zona. El entorno inmediato está compuesto mayoritariamente por edificaciones residenciales de uso plurifamiliar, junto con locales comerciales en planta baja, supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas y servicios básicos. La localización dispone de buenas comunicaciones mediante la calle de Bravo Murillo y la autovía A-6, así como con la M-30 en su tramo norte. Asimismo, cuenta con transporte público a través de varias líneas de autobús y las estaciones de metro Estrecho y Francos Rodríguez, que facilitan la conexión con el resto de la ciudad.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	16 501 pi²	Planchers	5
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)	Superficie de plancher typique	2 992 pi²
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général)	Année de construction	1950
Classe d’immeuble	C	Taille du lot	0,08 AC

Taille totale du bâtiment	16 501 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général)
Classe d’immeuble	C
Planchers	5
Superficie de plancher typique	2 992 pi²
Année de construction	1950
Taille du lot	0,08 AC

COMMODITÉS DES UNITÉS

Chauffage

Eau chaude instantanée

COMMODITÉS DU SITE

Transport en commun

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité C

Taille de l’unité	301 pi²	Utilisation du condo	Commerce de détail
Prix	137 269 $ CAD	Type de vente	Investissement
Prix par pi²	456,04 $ CAD	ID/Numéro de lot	9895297VK3799F0023DD

Taille de l’unité	301 pi²
Prix	137 269 $ CAD
Prix par pi²	456,04 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail
Type de vente	Investissement
ID/Numéro de lot	9895297VK3799F0023DD

DESCRIPTION

El local cuenta con una superficie construida de 28 m2 y una superficie útil aproximada de 25 m2. Se distribuye en una estancia principal diáfana, que permite un aprovechamiento eficiente del espacio, y un aseo independiente.

NOTES SUR LA VENTE

Ref.: PR99559552D
Local comercial en rentabilidad ubicado en la calle de Aguilafuente, 9, en el barrio de Valdezarza, Madrid.

El inmueble se encuentra actualmente arrendado, con un contrato de alquiler en vigor por un plazo de cinco años. La renta mensual es de 500 €, lo que permite una explotación en régimen de rentabilidad desde el momento de la adquisición.

Se trata de un local a pie de calle situado en un entorno urbano consolidado, con tránsito peatonal habitual y buena accesibilidad mediante red viaria y transporte público.

Por sus características y dimensiones, el local admite diferentes alternativas de uso, incluyendo actividad comercial de proximidad, despacho profesional, estudio o adaptación a otros proyectos compatibles con la normativa urbanística.