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Calle de Albasanz, 34 Unité de condo • Bureau • 8 115 pi² • À vendre 1 336 449 $ CAD • San Blas - Canillejas, Madrid 28037

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Edificio exclusivo de oficinas.

Gran visibilidad.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Bâtiment exclusif de bureaux situé au cœur de la zone d'affaires de Julián Camarillo, entouré de tous types de services et bénéficiant d'excellentes connexions par transport public et privé.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	28 427 pi²	Superficie de plancher typique	8 116 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)	Année de construction	1994
Classe d’immeuble	C	Taille du lot	0,19 AC
Planchers	4	Ratio de stationnement	1,25/1 000 pi²

Taille totale du bâtiment	28 427 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)
Classe d’immeuble	C
Planchers	4
Superficie de plancher typique	8 116 pi²
Année de construction	1994
Taille du lot	0,19 AC
Ratio de stationnement	1,25/1 000 pi²

Ligne d'autobus
Métro

Près des transports en commun
Ascenseur

Hauts plafonds
Éclairage d’urgence

Salle de bain privée
Climatisation

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité 1

Taille de l’unité	8 115 pi²	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix	1 336 449 $ CAD	Nbre d’espaces de stationnement	7
Prix par pi²	164,69 $ CAD	ID/Numéro de lot	6966801VK4766F0030OS, 6966801VK4766F0031PD
Utilisation du condo	Bureau

Taille de l’unité	8 115 pi²
Prix	1 336 449 $ CAD
Prix par pi²	164,69 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nbre d’espaces de stationnement	7
ID/Numéro de lot	6966801VK4766F0030OS, 6966801VK4766F0031PD

DESCRIPTION

Oficina sita en planta 3ª, con una superficie total de 754 m2 construidos.
Se trata de dos oficinas unidas, venta conjunta.

NOTES SUR LA VENTE

Las oficinas ocupan toda la primera planta de un edificio en esquina, con fachadas a la calle Albasanz y a la calle Alfonso Gómez, lo que les proporciona gran luminosidad natural tanto al exterior además de a un patio interior. Esta característica ofrece amplias posibilidades de distribución y adaptación según las necesidades de cada empresa.
Se trata de dos fincas registrales independientes que pueden adquirirse en conjunto o separadamente. El edificio tiene dos accesos, uno por la calle Albasanz y otro por la calle Alfonso Gómez, de manera que se pueden independizar perfectamente.

En planta, entre ambas oficinas, se encuentra una pequeña zona común (a la que no tiene acceso ningún otro inmueble), con dos montacargas con entrada directa desde la calle en planta baja, ideal para subir material, muestras o equipamiento técnico.

Las dos oficinas tienen acceso a un patio de uso exclusivo de 25 m2.

La oficina de la calle Albasanz es algo más grande, tiene 320 m2 construidos (sin contar zonas comunes) y se encuentra compartimentada con recepción, despachos, salas de reuniones, zonas de trabajo común, un office y baños para mujeres y hombres. El suelo es cerámico y el falso techo desmontable.
La oficina con acceso desde Alfonso Gómez mide 270 m2 construidos (sin contar zonas comunes) y en este caso cuenta con un gran espacio diáfano de trabajo, despacho independiente, sala de reuniones y los correspondientes aseos. Al igual que la otra oficina tiene el suelo cerámico y falso techo desmontable abriendo múltiples posibilidades de adaptación a las distintas necesidades de cada empresa
Aparte, en la planta sótano, con acceso por la calle Albasanz hay un garaje donde se pueden adquirir hasta 7 plazas de estacionamiento desde 17.500 €/ud, todas son cómodas y de buen tamaño.