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C.C. Alcalá Norte Calle de Alcalá, 412 280 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Ciudad Lineal, Madrid 28027
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Faits saillants
- Ubicación estratégica dentro del centro comercial Alcalá Norte, con alto tránsito peatonal.
- Excelente conectividad mediante transporte público y servicios cercanos que atraen tráfico constante.
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 280 pi² | Négociable | 47,63 $ CAD/pi²/an INCL 3,97 $ CAD/pi²/mois INCL 13 328 $ CAD/an INCL 1 111 $ CAD/mois INCL |
RDC
Establece tu negocio en una de las zonas con mayor actividad comercial de Madrid: el centro comercial Alcalá Norte. Ponemos a tu disposición una selección de locales en alquiler que se adaptan a distintos modelos de negocio, desde emprendedores que buscan un espacio funcional y accesible, hasta marcas consolidadas que necesitan mayor superficie y visibilidad. El local cuenta con una distribución en una sola planta, garantizando comodidad y accesibilidad tanto para clientes como para equipos de trabajo. Cada espacio incorpora escaparate con excelente visibilidad, zona de almacén y sistemas de alarma, elementos esenciales para operar con seguridad y captar la atención desde el primer vistazo. Además, el centro comercial disfruta de un alto flujo peatonal diario, lo que convierte cada local en una oportunidad real de crecimiento y exposición. Alcalá Norte es un enclave en constante dinamismo, rodeado de transporte público, servicios y una clientela diversa y activa. Formar parte de este entorno te permitirá posicionar tu negocio en un punto estratégico, con un público consolidado y un entorno comercial que favorece el rendimiento.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espacios luminosos con gran escaparate.
- Múltiples posibilidades.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 280 pi² | Superficie totale du terrain | 2,53 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 |
| Superficie commerciale brute | 431 880 pi² | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 280 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 431 880 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,53 AC |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Centro Comercial que cuenta con 3 plantas sobre rasante (baja + 2). Inmueble situado en la intersección de las calles Hermanos García Noblejas y la calle Alcalá, en el distrito de Ciudad Lineal. La primera y la segunda planta son comerciales y la 3º planta está dedicada prácticamente a la restauración y al cine. Además cuenta con una zona dedicada exclusivamente a oficinas. Las condiciones económicas son a negociar directamente con la propiedad.
- Terrain clôturé
- Mezzanine
- Restaurant
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
- Agents de sécurité sur place
Principaux détaillants à proximité
-
sena home
Présenté par
C.C. Alcalá Norte | Calle de Alcalá, 412
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