Langue et région
Devise

E-mail*

Veuillez saisir une adresse courriel valide.

Pour envoyer cette propriété à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse courriel de chaque destinataire.

Message

923 caractères restants

Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre courriel a été envoyé.

Calle de Antonio López, 249 - Edificio Vértice Unité de condo • Bureau • 12 044 pi² • À vendre 4 342 109 $ CAD • Usera, Madrid 28041

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Representativo edificio exclusivo de oficinas.

Buena comunicación con transporte, dada su ubicación frenta a la parada de metro del 12 de Octubre.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Bâtiment de bureaux situé dans le district de Usera, dans un environnement urbain consolidé au bord de la rivière Manzanares. La zone combine des immeubles résidentiels avec des activités tertiaires, des commerces de proximité, des restaurants et des services essentiels. La proximité d'espaces verts, comme le Parc Linéaire du Manzanares, ajoute une valeur supplémentaire à l'environnement de travail. L'emplacement bénéficie de bonnes connexions routières, grâce à la M-30 et à l'A-42, facilitant l'accès au centre de Madrid et aux municipalités situées au sud de la ville. En transport en commun, il est proche des stations de métro Hospital 12 de Octubre (Ligne 3) et Usera (Ligne 6), ainsi que de plusieurs arrêts de bus urbains sur la rue Antonio López.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	143 634 pi²	Superficie de plancher typique	23 939 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)	Année de construction	1992
Classe d’immeuble	B	Taille du lot	0,80 AC
Planchers	6	Ratio de stationnement	1,4/1 000 pi²

Taille totale du bâtiment	143 634 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)
Classe d’immeuble	B
Planchers	6
Superficie de plancher typique	23 939 pi²
Année de construction	1992
Taille du lot	0,80 AC
Ratio de stationnement	1,4/1 000 pi²

Accès contrôlé
Aire de restauration

Système de sécurité
Chauffage

Portier
Réception

Ascenseur

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité Pta: A

Taille de l’unité	12 044 pi²	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix	4 342 109 $ CAD	Nbre d’espaces de stationnement	22
Prix par pi²	360,52 $ CAD	ID/Numéro de lot	1101904VK4710A0244TM
Utilisation du condo	Bureau

Taille de l’unité	12 044 pi²
Prix	4 342 109 $ CAD
Prix par pi²	360,52 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nbre d’espaces de stationnement	22
ID/Numéro de lot	1101904VK4710A0244TM

DESCRIPTION

La oficina se organiza en un plano diáfano tipo open space, ideal para fomentar la colaboración entre equipos, con iluminación natural que recorre todo el perímetro, creando un entorno de trabajo cómodo y productivo.

Junto a la zona abierta, hay un área de dirección o staff claramente diferenciada, diseñada con acabados de alta calidad para proporcionar privacidad y un entorno profesional.

Además, cuenta con una terraza privada de uso exclusivo, accesible de manera independiente, equipada con mobiliario y decoración ajardinada, perfecta para descansos o reuniones informales al aire libre.

En conjunto, la distribución combina espacios abiertos para el trabajo en equipo con áreas cerradas para dirección o reuniones, sumando flexibilidad y funcionalidad dentro de un entorno moderno y representativo.

NOTES SUR LA VENTE

Venta de oficina en el edificio Vértice, Usera.
Se ofrece oficina moderna y totalmente equipada, ideal para empresas de formación, call centers, aulas, másteres o “pull abiertos” que busquen un espacio con imagen corporativa y representativa. También adecuada para proveedores y áreas relacionadas con el sector sanitario, incluyendo clientes del Hospital 12 de Octubre.
Ubicada en el prestigioso Edificio Vértice, con fachada de alta gama recientemente renovada en Alucón, esta oficina ha sido reformada integralmente e incluye todas las infraestructuras tecnológicas, como fibra óptica de alta velocidad.
La planta ofrece una distribución luminosa y funcional. La zona principal, tipo open space, es perfecta para equipos colaborativos, con iluminación natural perimetral que genera un entorno cómodo y productivo. Además, cuenta con un área de dirección o staff, separada y con acabados de alta calidad, que aporta privacidad y un estilo profesional.
La oficina dispone de una terraza privada de uso exclusivo para empleados, con acceso independiente, mobiliario y decoración ajardinada, ideal para pausas o reuniones informales al aire libre.
Entre otros servicios, el edificio ofrece 22 plazas de aparcamiento con acceso directo por ascensor. La ubicación es excelente, frente al Metro Hospital 12 de Octubre, con rápidas conexiones a transporte público y principales vías de Madrid.