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Calle de Carlos Arniches, 25 Unité de condo • Commerce de détail • 624 pi² • À vendre 474 943 $ CAD • Centro, Madrid 28005

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Ventes rentables
Situé au cœur du Rastro de Madrid
Excellente communication par les transports en commun

Locaux commerciaux rénovés
Utilisation actuelle de la coiffure

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	15 888 pi²	Planchers	5
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)	Superficie de plancher typique	3 175 pi²
Sous-type de propriété	Appartement	Année de construction	1920
Classe d’immeuble	C	Taille du lot	0,09 AC

Taille totale du bâtiment	15 888 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)
Sous-type de propriété	Appartement
Classe d’immeuble	C
Planchers	5
Superficie de plancher typique	3 175 pi²
Année de construction	1920
Taille du lot	0,09 AC

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Près des transports en commun

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité Puerta DR

Taille de l’unité	624 pi²	Utilisation du condo	Commerce de détail
Prix	474 943 $ CAD	Type de vente	Investissement
Prix par pi²	761,13 $ CAD

Taille de l’unité	624 pi²
Prix	474 943 $ CAD
Prix par pi²	761,13 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail
Type de vente	Investissement

NOTES SUR LA VENTE

En el corazón del Rastro de Madrid se vende local en rentabilidad en perfecto estado de uso y con una reforma reciente de diseño.

Actualmente, se encuentra arrendado para su uso como peluquería y la renta asciende a 1.077 €/mes, actualizables anualmente cada mes de enero con el IPC correspondiente al año anterior.

El actual arrendatario es una profesional seria y muy solvente en su actividad. El contrato de arrendamiento vence el 1 de diciembre de 2025.

El local dispone de dos estancias, un baño y un patio de uso y disfrute de aproximadamente 15 m2 adicionales a los 58 m2 de superficie del local.

El local se encuentra en la calle Carlos Arniches, paralela a la calle Ribera de Curtidores, una de las principales arterias del Rastro de Madrid. Asimismo, dispone de dos entradas, una directa desde la calle (el local se encuentra a pie de calle) y otra desde el interior del portal del edificio por donde acceden a sus viviendas el resto de los vecinos.

Los domingos tiene un tránsito aproximado de 30.000 personas. Dispone de los servicios de agua de red (caliente y fría), electricidad, aire acondicionado y calefacción.

Excelente oportunidad para inversores que busquen locales en rentabilidad. El local, al tener acceso desde el portal y desde la calle, podría utilizarse como vivienda o apartamento turístico.

Venta directa propietario. Se ruega a las agencias inmobiliarias abstenerse de contactar.