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Calle de Carretas, 14 Unité de condo • Bureau • 592 pi² • À vendre 643 764 $ CAD • Centro, Madrid 28012

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Excellentes communications dans les transports en commun
Emplacement imbattable, près de la Puerta del Sol

Bureau extérieur avec beaucoup de lumière naturelle

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Immeuble de bureaux exclusif de 9 étages hors sol (rez-de-chaussée + 8) et de 2 étages sous terre dédiés à l'entreposage et au stockage. La propriété est située dans la zone centrale, à cinq minutes à pied de la Puerta del Sol. Il a toutes sortes d'entreprises et de services dans les environs : banques, hôtels, restaurants, bars, boutiques... etc. Le quartier dispose d'excellentes communications, d'un accès facile au métro et au train à proximité, ainsi qu'aux taxis ou aux autobus.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	144 764 pi²	Superficie de plancher typique	16 146 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)	Année de construction	1960
Classe d’immeuble	C	Taille du lot	0,38 AC
Planchers	9

Taille totale du bâtiment	144 764 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)
Classe d’immeuble	C
Planchers	9
Superficie de plancher typique	16 146 pi²
Année de construction	1960
Taille du lot	0,38 AC

Ligne d'autobus
Métro
Système de sécurité

Chauffage
Près des transports en commun
Portier

Ascenseur
Chauffage central
Éclairage d’urgence

Salle de bain privée
Climatisation

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité Puerta G, Módulo 4

Taille de l’unité	592 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	643 764 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	1 087,44 $ CAD

Taille de l’unité	592 pi²
Prix	643 764 $ CAD
Prix par pi²	1 087,44 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

DESCRIPTION

Excellent bureau de 50 m2 disponible à la vente sur la rue Carretas.
Bureau extérieur ouvert avec vue sur la Plaza Jacinto Benavente, orientation à midi, avec toilettes attenantes dans le couloir d'accès avec fenêtre donnant sur le grand patio.
Entièrement rénové en 2008 avec des matériaux de haute qualité, il est en bon état de conservation. Il dispose de plafonds réglables avec éclairage intégré, de planchers en bois lamellé, de bibliothèques Ibiza, de fenêtres à double vitrage et de stores vénitiens. Totalement propre du câblage et des interrupteurs généraux et zonaux.
Il dispose d'une porte blindée, d'un coffre-fort, d'un système de sécurité avec 3 capteurs et d'une unité de contrôle reliée à une entreprise de sécurité avec 3 caméras de sécurité intégrées au réseau.
Équipé de 4 ventilateurs à 3 vitesses, d'un système de câblage musical pour 4 haut-parleurs, de 2 radiateurs et d'une pompe à air chaud/froid réglable intégrée au plafond, qui dispose également d'un interrupteur à 3 communications pour l'infrastructure de 24 places.
La propriété a un contrat d'électricité valide avec 9 kW de puissance et un compteur d'eau individuel. Les frais communautaires s'élèveront à 90 euros/mois.
Il s'agit d'un immeuble de 9 étages à usage de bureau seulement, avec 3 ascenseurs modernes, chariots élévateurs, système de protection incendie, caméra de surveillance et conciergerie du lundi au dimanche.
En cours, un travail de restauration complète des façades, esthétiques et techniques, puisqu'il s'agit d'un bâtiment exclusif.
L'emplacement du bureau est imbattable, car c'est l'une des rues les plus fréquentées de Madrid, avec de nombreuses options de transports en commun à moins de 2 minutes et un parking public à l'extérieur du bâtiment.

NOTES SUR LA VENTE

Excelente oficina de 50 m2 disponible en venta en la calle Carretas.
Oficina exterior diáfana con vistas a la Plaza Jacinto Benavente, orientación mediodía, con aseo anejo en pasillo de acceso con ventana a patio grande.
Reformada íntegralmente en 2008 con materiales de alto nivel, se encuentra en buen estado de conservación. Cuenta con techos registrables con iluminación empotrada, suelo de madera laminada, librerías ibicencas, ventanal con doble acristalamiento y persianas venecianas. Totalmente limpio de cableado e interruptores generales y zonales.
Dispone de puerta blindada, caja de seguridad, sistema de seguridad con 3 sensores y centralita conectada a empresa de seguridad con 3 cámaras de seguridad integradas en red.
Equipado con 4 ventiladores de 3 velocidades, sistema de cableado de música para 4 altavoces, 2 radiadores y bomba de aire frío/calor empotrada en techo registrable que cuenta también con switch 3-com para infraestructura de 24 puestos.
El inmueble cuenta con contrato en vigor de electricidad de 9 kw de potencia y contador individual de agua. Los gastos de comunidad ascienden a 90 euros/mes.
Se trata de un edificio de 9 plantas de uso exclusivo para oficina, con 3 ascensores modernos, montacargas, sistema de protección de incendios, cámara de vigilancia y conserje de lunes a domingo.
En marcha, obra de recuperación completa de fachadas, estética y técnica, por ser edificio exclusivo.
La ubicación de la oficina es inmejorable, ya que se trata de una de las calles más transitadas de Madrid, con numerosas opciones de transporte público a menos de 2 minutos y parking público en la puerta del edificio.