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Calle de Juan de Bethencourt Domínguez, 24 1 615 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Arucas, Las Palmas 35400
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| - | 1 615 pi² | Négociable | 14,42 $ CAD/pi²/an INCL 1,20 $ CAD/pi²/mois INCL 23 275 $ CAD/an INCL 1 940 $ CAD/mois INCL |
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- Taxes et charges incluses dans le loyer
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 615 pi² | Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 1 615 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
À propos de la propriété
Se ofrece en traspaso una perfumería en pleno funcionamiento en Arucas, con 29 años de actividad ininterrumpida y una clientela fidelizada. El precio de traspaso es 45.000 €, ajustado tras la liquidación del 70 % del stock motivada por la próxima jubilación de la propietaria. El negocio es estable, con acuerdos comerciales vigentes con primeras marcas del sector y una estructura completamente operativa. El motivo del traspaso es la jubilación de la titular; se trata de un relevo generacional y no de un cierre por falta de actividad. Datos económicos - Precio de traspaso: 45.000 € - Alquiler: 1.200 €/mes Local (140 m²) y distribución - Zona de venta y exposición - Sala independiente para tratamientos estéticos, equipada con maquinaria específica - Oficina privada - Baño - Zona de almacenaje Modelo de negocio La combinación de venta de producto y prestación de servicios estéticos permite diversificar fuentes de ingreso y aumentar el ticket medio. Perfil recomendado - Profesional del sector que busque autoempleo inmediato - Inversor interesado en un negocio con base de clientes fidelizados - Centro estético que desee expandir su presencia en la zona norte
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RE/MAX Lanzagorta Central
Présenté par
Calle de Juan de Bethencourt Domínguez, 24
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