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Calle de María Tubau, 4 - Edificio Auge III Unité de condo • Bureau • 14 768 pi² • À vendre 4 039 009 $ CAD • Fuencarral - El Pardo, Madrid 28050
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Faits saillants de l'investissement
- Superficie de 1.372 m2.
- Existe la posibilidad de desocupación en un plazo acordado.
- Muelle de carga y montacargas.
- Rentabilidad estimada del 8,40% de la parte actualmente ocupada.
- 14 plazas de aparcamiento.
- Próximo a Madrid Nuevo Norte.
Résumé de l'annonce
El inmueble se localiza en una zona empresarial consolidada del norte de Madrid, con presencia de edificios de oficinas y servicios complementarios como cafeterías y restaurantes en las inmediaciones. Su proximidad al desarrollo Madrid Nuevo Norte refuerza su posicionamiento en el área. La zona cuenta con acceso por transporte privado a través de las principales vías del norte de Madrid. Dispone de conexiones mediante transporte público con varias líneas de metro y autobús en las proximidades.
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement |
| Type de vente | Investissement |
Description
Instalaciones vistas
Suelo técnico.
A/A Frío – Calor.
Cafeterías y restaurantes a escasos metros.
Muelle de carga y descarga.
Montacargas en todas las plantas.
Recepción y Seguridad 8 horas/día.
14 plazas de aparcamiento.
Suelo técnico.
A/A Frío – Calor.
Cafeterías y restaurantes a escasos metros.
Muelle de carga y descarga.
Montacargas en todas las plantas.
Recepción y Seguridad 8 horas/día.
14 plazas de aparcamiento.
Notes sur la vente
Oficina situada en una de las zonas con mayor proyección de la zona norte de Madrid, impulsada por su proximidad al futuro desarrollo de Madrid Nuevo Norte. El espacio se ubica dentro de un edificio exclusivo de oficinas compuesto por seis plantas sobre rasante y una planta bajo rasante destinada a aparcamiento, en un entorno empresarial consolidado y bien comunicado.
El espacio en venta cuenta con una superficie de 1.372 m2 construidos. De la superficie en venta, una parte se encuentra actualmente ocupada por la propiedad, lo que permite obtener una rentabilidad estimada del 8,40% sobre dicha parte ocupada.
Por este motivo, la operación puede resultar especialmente interesante para inversores que busquen un activo con ingresos desde el inicio, aunque también puede tener encaje para usuario final a medio plazo, ya que la propiedad contempla la posibilidad de desocupar el inmueble en un plazo razonable si el comprador necesitase disponer de la totalidad de la superficie.
La oficina se ubica en un entorno empresarial consolidado, dentro de un edificio exclusivo
El edificio cuenta con muelle de carga y descarga, montacargas con acceso a todas las plantas y servicio de recepción y seguridad durante ocho horas al día.
La ubicación dispone además de muy buenas comunicaciones mediante transporte público, con varias líneas de metro y autobús en las inmediaciones. Un espacio versátil en una zona con gran potencial de crecimiento empresarial.
El espacio en venta cuenta con una superficie de 1.372 m2 construidos. De la superficie en venta, una parte se encuentra actualmente ocupada por la propiedad, lo que permite obtener una rentabilidad estimada del 8,40% sobre dicha parte ocupada.
Por este motivo, la operación puede resultar especialmente interesante para inversores que busquen un activo con ingresos desde el inicio, aunque también puede tener encaje para usuario final a medio plazo, ya que la propiedad contempla la posibilidad de desocupar el inmueble en un plazo razonable si el comprador necesitase disponer de la totalidad de la superficie.
La oficina se ubica en un entorno empresarial consolidado, dentro de un edificio exclusivo
El edificio cuenta con muelle de carga y descarga, montacargas con acceso a todas las plantas y servicio de recepción y seguridad durante ocho horas al día.
La ubicación dispone además de muy buenas comunicaciones mediante transporte público, con varias líneas de metro y autobús en las inmediaciones. Un espacio versátil en una zona con gran potencial de crecimiento empresarial.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité - | 14 768 pi² | Bureau | 4 039 009 $ CAD (273,50 $ CAD/pi²) | - |
Unité -
| Taille de l’unité |
| 14 768 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 4 039 009 $ CAD (273,50 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Visite extérieure 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
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Unité -
| Taille de l’unité | 14 768 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 4 039 009 $ CAD (273,50 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement |
| Description | |
| Instalaciones vistas<br> Suelo técnico.<br> A/A Frío – Calor.<br> Cafeterías y restaurantes a escasos metros.<br> Muelle de carga y descarga.<br> Montacargas en todas las plantas.<br> Recepción y Seguridad 8 horas/día.<br> 14 plazas de aparcamiento.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Oficina situada en una de las zonas con mayor proyección de la zona norte de Madrid, impulsada por su proximidad al futuro desarrollo de Madrid Nuevo Norte. El espacio se ubica dentro de un edificio exclusivo de oficinas compuesto por seis plantas sobre rasante y una planta bajo rasante destinada a aparcamiento, en un entorno empresarial consolidado y bien comunicado.<br> <br> El espacio en venta cuenta con una superficie de 1.372 m2 construidos. De la superficie en venta, una parte se encuentra actualmente ocupada por la propiedad, lo que permite obtener una rentabilidad estimada del 8,40% sobre dicha parte ocupada.<br> <br> Por este motivo, la operación puede resultar especialmente interesante para inversores que busquen un activo con ingresos desde el inicio, aunque también puede tener encaje para usuario final a medio plazo, ya que la propiedad contempla la posibilidad de desocupar el inmueble en un plazo razonable si el comprador necesitase disponer de la totalidad de la superficie.<br> <br> La oficina se ubica en un entorno empresarial consolidado, dentro de un edificio exclusivo<br> <br> El edificio cuenta con muelle de carga y descarga, montacargas con acceso a todas las plantas y servicio de recepción y seguridad durante ocho horas al día.<br> <br> La ubicación dispone además de muy buenas comunicaciones mediante transporte público, con varias líneas de metro y autobús en las inmediaciones. Un espacio versátil en una zona con gran potencial de crecimiento empresarial.</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 230 821 pi² | Superficie de plancher typique | 33 131 pi² |
| Type de propriété | Année de construction | 1988 | |
| Classe d’immeuble | C | Taille du lot | 1,28 AC |
| Planchers | 8 |
| Taille totale du bâtiment | 230 821 pi² |
| Type de propriété | |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 8 |
| Superficie de plancher typique | 33 131 pi² |
| Année de construction | 1988 |
| Taille du lot | 1,28 AC |
Commodités
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Près des transports en commun
- Portier
- Ascenseur
- Eau chaude instantanée
- Éclairage d’urgence
- Salle de bain privée
- Climatisation
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