Local Comercial en Valdebebas Calle de María de las Mercedes de Borbón, 110-118 5 350 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Hortaleza, Madrid 28055

QUALITY KEYS IMMOBILIERS Valdebebas commercialise EN EXCLUSIVITÉ un magnifique local situé sur Maria de las Mercedes de Borbón, dans le quartier RÉSIDENTIEL PARQUE VALDEBEBAS, l'une des meilleures zones commerciales. LOCAL 2 de 505 m² construits cadastraux. À proximité de toutes les institutions financières, supermarchés, restaurants, et en première ligne du Parc Forestier, véritable cœur vert et emblème de la région. Les locaux se trouvent sur l'axe diagonal central de Valdebebas, un emplacement exceptionnel bénéficiant de la proximité des arrêts de transport en commun et d'un accès facile à la zone commerciale. En résumé, cet axe est probablement le plus commercial de tout le quartier de Valdebebas, avec les meilleures connexions et les commerces de quartier les plus établis. LOCAL À LOUER, espace ouvert et brut (possibilité de négocier une période de franchise pour l'aménagement de l'activité). Un luxe à votre portée à VALDEBEBAS-MADRID. Toutes les possibilités : SORTIE DE FUMÉES, idéal pour RESTAURANT, GYM ou CLINIQUE-BUREAU (RENDUS). Charge d'utilisation du plancher : 10,0 KN/m² (équivalent à 1000 kg/m²). Hauteur libre du local brut : 4,20 m du dessus du plancher au dessous du plafond. Ventilation : 2 conduits en tôle jusqu'au toit, diamètre 300 mm. Prévisions de raccordements : à l'intérieur du local pour l'eau, le gaz, l'électricité, les télécommunications et l'assainissement. Séparation entre locaux et zones communes ou résidentielles : 1/2 brique perforée non enduite. Cadastraux : 505 m² construits, 497 m² construits hors parties communes. Surface utile nette : 456,38 m². Surface construite nette : 496,86 m². 1 mois de caution et 1 mois de frais d'agence. L'assurance garantie locative est à la charge du locataire, obligatoire et à renouveler annuellement. En ce qui concerne les communications, elles sont exceptionnelles, tant en transport public que privé. Valdebebas bénéficie d'un emplacement stratégique, entouré de grandes voies de communication telles que la M-40, la M-11, la R-2 et la M-12, qui relie le nouveau terminal T-4 de l'aéroport Madrid-Barajas au centre de Madrid. Actuellement, la zone dispose d'un arrêt de tramway léger reliant Chamartín au Terminal 4 de l'aéroport de Madrid. De plus, trois lignes de bus EMT desservent la zone, reliant Valdebebas à Avenida de América, Plaza Castilla et Mar de Cristal. L'Interchange de Transports de Valdebebas est sur le point d'être inauguré. Il comprendra deux quais pour les bus et des parkings pour taxis. Une parcelle sera réservée à un grand parking dissuasif (900 mètres carrés) et un autre pour la recharge de voitures électriques (23 places). Il sera également possible d'utiliser, dans ce nœud intermodal, l'extension de la ligne 11 du métro, dans sa partie nord, qui reliera Mar de Cristal à cet échangeur de Valdebebas, ainsi que les bus EMT présents. Chez Quality Keys, nous sommes actifs dans le secteur immobilier depuis 2006, ce qui constitue notre GARANTIE DE SUCCÈS FINAL, qui n'est autre que votre satisfaction, basée sur une grande expertise professionnelle pour répondre à vos besoins de manière personnalisée. Nous sommes une BOUTIQUE IMMOBILIÈRE toujours au service du client, l'accompagnant depuis la recherche et la vente du bien jusqu'à la finalisation de l'opération, tout en maintenant un contact direct et individualisé, et en restant en relation continue avec vous. Les informations détaillées dans cette annonce sont fournies à titre informatif, ne sont pas contractuelles ni contraignantes, et peuvent contenir des erreurs.