Calle de Modesto Lafuente, 88 Unité de condo • Commerce de détail • 4 047 pi² • À vendre 3 622 449 $ CAD • Chamberí, Madrid 28003

NOTES SUR LA VENTE

Restaurante en pleno funcionamiento con salida de humos y alta rentabilidad, situado en una de las calles más emblemáticas del barrio de Chamberí. ¡Una oportunidad única!

Se trata de un restaurante consolidado y en activo, totalmente equipado y decorado con un estilo contemporáneo y acogedor, ideal para ofrecer una experiencia gastronómica de primer nivel.

El conjunto está formado por dos locales independientes que suman una superficie total de 376 m2, distribuidos de la siguiente manera:

1. Local principal (aprox. 325 m2). Ubicado a pie de calle, dispone de 160 m2 en planta principal y el resto en planta sótano.
La planta a nivel de calle alberga varias zonas de comedor, con diferentes formatos de mesas que permiten adaptarse tanto al servicio diario como a celebraciones o grupos. Incluye además una barra completamente equipada y un ambiente cálido y moderno, logrado gracias a una iluminación cuidada y un mobiliario de diseño.

En la planta sótano se encuentra la cocina profesional, totalmente equipada y lista para operar sin necesidad de inversión adicional, además de un reservado privado, zona de almacén y aseos para clientes.

La cocina cuenta con campana extractora industrial, fogones, planchas, horno, cámaras frigoríficas y de refrigeración, superficies de trabajo en acero inoxidable y una distribución funcional y eficiente.

2. Local anexo (aprox. 51 m2). Anteriormente destinado a portería, actualmente está acondicionado como espacio auxiliar del restaurante.
Dispone de dos amplias estancias con ventilación natural, baño completo y se utiliza como almacén y zona de apoyo operativo.

El acceso se realiza desde el patio del edificio, que comunica directamente con el local principal, aportando gran funcionalidad y eficiencia al separar las áreas de trabajo y almacenamiento del flujo de clientes.

Actualmente, el local se encuentra alquilado con contrato en vigor, garantizando una rentabilidad inmediata para inversores.
Al mismo tiempo, constituye una excelente oportunidad para explotación directa en el futuro, ya que el restaurante está completamente montado, decorado y en funcionamiento.

La ubicación es inmejorable: en pleno Chamberí, una de las zonas más codiciadas de Madrid, con una constante afluencia de público y rodeada de oficinas, viviendas y comercios. Su gran visibilidad y la excelente conexión por transporte público aseguran una rentabilidad sólida y sostenible.