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Calle de Sancho García 2 153 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sepúlveda, Segovia 40300
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Faits saillants
- Ubicado con la fachada a la calle, exponiendo al usuario del espacio al negocio que genera el tráfico peatonal.
- Cercanía a la carretera SG-232, lo que facilita el acceso a la propiedad en coche.
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Taux de location
Les 2 espaces de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour une superficie totale de 2 153 pi² (Zone contiguë):
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| Niveau inférieur, RDC | 2 153 pi² | Négociable | 12,60 $ CAD/pi²/an EXCL 1,05 $ CAD/pi²/mois EXCL 27 130 $ CAD/an EXCL 2 261 $ CAD/mois EXCL |
Niveau inférieur, RDC
Les 2 espaces de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour une superficie totale de 2 153 pi² (Zone contiguë):
Restaurante en alquiler, totalmente operativo, ubicado en una de las zonas más pintorescas y turísticas de Segovia. Cuenta con 200 m2 distribuidos en tres plantas, combinando elegancia y funcionalidad en cada espacio. La planta baja acoge una cafetería luminosa y acogedora, perfecta para atender a los clientes desde primera hora con cafés, desayunos o meriendas. La sala de restaurante, amplia y bien organizada, ofrece un ambiente cómodo y sofisticado para disfrutar de una propuesta gastronómica cuidada. El elemento más destacado del establecimiento es su amplia terraza, con una orientación inmejorable para aprovechar los días de sol, ideal tanto para eventos al aire libre como para cenas más íntimas bajo las estrellas. La cocina, completamente equipada, está pensada para garantizar un funcionamiento ágil y profesional, manteniendo los más altos estándares culinarios. El local resulta idóneo para dar continuidad a la actividad de restauración, aunque también ofrece la flexibilidad necesaria para adaptarse a otros usos hosteleros. Su emplazamiento estratégico asegura un flujo constante de clientela local y turística, lo que lo convierte en una oportunidad con gran potencial de negocio. Una opción excelente para quienes buscan un espacio de calidad en una ubicación privilegiada del casco histórico segoviano.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- Cote de rendement énergétique - E
- Espaciosa terraza.
- Restaurante listo para entrar a operar.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 153 pi² | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 - 1989 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 2 153 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Année de construction | 1980 - 1989 |
À propos de la propriété
Propriété située dans le centre historique de Sepúlveda, avec une surface construite de 200 m², entièrement aménagée et prête à démarrer son activité. Elle combine un emplacement privilégié avec des installations soigneusement conçues pour offrir une expérience gastronomique de premier ordre.
- Restaurant
- Espace d'entreposage
- Climatisation
-
RE/MAX Luna
Présenté par
Calle de Sancho García
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