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Mercado de Antón Martín Calle de Santa Isabel, 5 301 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Centro, Madrid 28012
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FAITS SAILLANTS
- Mercado emblemático y transitado.
- Amplia oferta de locales de hostelería y puestos tradicionales.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 301 pi² | Négociable | 35,60 $ CAD/pi²/an INCL 2,97 $ CAD/pi²/mois INCL 10 728 $ CAD/an INCL 894,03 $ CAD/mois INCL |
RDC
Traspaso de local comercial de 28 m2 con gran potencial, situado en uno de los mercados más emblemáticos y concurridos de Madrid. Una ocasión perfecta para emprendedores o profesionales que deseen establecer su negocio en un entorno con alto flujo de visitantes y clientela constante. El espacio, de 28 metros cuadrados bien distribuidos, cuenta con licencia para carnicería, pollería y casquería, y está equipado con maquinaria profesional que incluye exhibidor refrigerado con iluminación integrada, mesón de trabajo para despiece y cámara frigorífica industrial que garantiza una óptima conservación de los productos. El alquiler mensual es de 550 € (IVA incluido), una cifra muy competitiva para la zona, y el contrato vigente se extiende hasta el año 2051, lo que ofrece estabilidad y seguridad a largo plazo. Además, el local ofrece múltiples posibilidades de adaptación o reconversión. Existe la opción de dividir el espacio en dos locales independientes, permitiendo desarrollar dos negocios distintos o alquilar uno de ellos. Gracias a su ubicación privilegiada dentro del mercado, también es ideal para actividades como puestos de comida rápida o degustación, tiendas gourmet o de productos selectos, o servicios de comida para llevar y delivery, entre otras alternativas. En resumen, se trata de una magnífica oportunidad de inversión en un punto clave del centro de Madrid, con gran visibilidad, excelente afluencia de público y amplias opciones de rentabilidad.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Entreposage sécurisé
- Traspaso de puesto comercial por 25.000 €.
- Licencia de carnicería, pollería y casquería.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 301 pi² | Superficie commerciale brute | 48 944 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1930/1995 |
| Superficie totale disponible | 301 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 48 944 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1930/1995 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
El Mercado de Antón Martín es uno de los espacios comerciales más característicos y con mayor historia de Madrid. Ubicado junto a la plaza del mismo nombre, entre los barrios de Lavapiés y Las Letras, combina puestos tradicionales de alimentación con nuevas propuestas gastronómicas y culturales. Es un lugar muy frecuentado por residentes, visitantes y aficionados a la buena cocina, reconocido por su atmósfera genuina, productos de calidad y oferta culinaria diversa.
- Ligne d'autobus
- Métro
- Près des transports en commun
- Salle de bain privée
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Mercado de Antón Martín | Calle de Santa Isabel, 5
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