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Serrano 96 Calle de Serrano, 96 3 186 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Salamanca, Madrid 28006
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 3 186 pi² | Négociable | 91,96 $ CAD/pi²/an + Charges 7,66 $ CAD/pi²/mois + Charges 292 991 $ CAD/an + Charges 24 416 $ CAD/mois + Charges |
RDC
En el corazón de la Milla de Oro de Madrid, se presenta un espectacular local comercial, situado en la emblemática calle Serrano, el epicentro del lujo y la sofisticación. Rodeado de las firmas más prestigiosas a nivel internacional, este espacio es la elección perfecta para marcas de alta gama que buscan una ubicación incomparable y una presencia exclusiva en la capital. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE: Superficie: 300 m² Renta: 15.000€/mes Ubicación: Se sitúa en el barrio de Lista, dentro del distrito de Salamanca Luminosidad: Exterior, permite una excelente entrada de luz natural, ya que tiene 2 amplios escaparates de techo a suelo Estado: Local diáfano en buen estado Se solicitaran 2 meses de fianza y garantías adicionales INSTALACIONES Y SERVICIOS DESTACADOS: Magnífico local en edificio muy representativo señorial, A pie de calle desde la C/ Serrano Distribuido principalmente en planta comercial y planta baja, y una oficina en entreplanta. Gran altura de techos Fachada con 2 escaparates acristalados Situado en una prestigiosa zona de Madrid, con numerosos comercios y restauración. Anteriormente era una tienda de moda. Buena comunicación de transporte público.
- Charges non incluses dans le loyer
- Taxes incluses dans le loyer
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Sous-sol
- Planchers de bois franc
- local en Milla de oro de Madrid
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 186 pi² | Superficie commerciale brute | 32 292 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1968 |
| Superficie totale disponible | 3 186 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 32 292 pi² |
| Année de construction | 1968 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Serrano 96 | Calle de Serrano, 96
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