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Centro Comercial Isla Azul Calle de la Calderilla, 1 484 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Carabanchel, Madrid 28054
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FAITS SAILLANTS
- Centro comercial consolidado.
- Excelentes comunicaciones por carretera.
- Todo tipo de franquicias nacionales e internacionales implantadas.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| 1er étage, ste L1 | 484 pi² | Négociable | 158,69 $ CAD/pi²/an EXCL 13,22 $ CAD/pi²/mois EXCL 76 864 $ CAD/an EXCL 6 405 $ CAD/mois EXCL |
1er étage, ste L1
Negocio en traspaso de franquicia de peluquería infantil , en pleno funcionamiento, con personal profesional y experto , completamente montado, equipado y decorado, listo para continuar trabajando y generar ganancias , ya que cuenta con clientela fidelizada. Se trata de una exitosa franquicia de peluquerías infantiles , que cuenta con 28 tiendas en diferentes regiones de España, desde 2006. Este local se encuentra excelentemente ubicado en un conocido y muy concurrido Centro Comercial del Sur de Madrid. Su punto de ubicación dentro del Centro Comercial es perfecto, hace esquina y está rodeado de tiendas de grandes marcas, zona de juegos para niños ( ludoteca ) y al lado una zona de coworking para que los padres puedan trabajar mientras esperan y muchas opciones más . La ubicación en Centro Comercial permite un amplio horario de trabajo , de 10:00 a 22:00 de lunes a lunes, excepto 3 días festivos al año. El precio de traspaso es de 40.000 euros.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Dentro del centro comercial.
- Franquicia de peluquería infantil.
- Buenas calidades técnicas.
- El precio de traspaso es de 40.000 euros.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 484 pi² | Superficie totale du terrain | 20,42 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de propriété | Grand magasin | Ratio de stationnement | 1,51/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 811 954 pi² |
| Superficie totale disponible | 484 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Grand magasin |
| Superficie commerciale brute | 811 954 pi² |
| Superficie totale du terrain | 20,42 AC |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 1,51/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Centre commercial Isla Azul.
- Garderie
- Centre de conditionnement physique
- Aire de restauration
- Enseigne sur pylône
- Près des transports en commun
- Wi-Fi
- Guichet automatique sur place
- Salle de récréation
- Lumière naturelle
- Salle de bain privée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Centro Comercial Isla Azul | Calle de la Calderilla, 1
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