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Calle de la Cruz, 1 936 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fuengirola, Málaga 29640
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| - | 936 pi² | Négociable | 17,10 $ CAD/pi²/an INCL 1,42 $ CAD/pi²/mois INCL 16 013 $ CAD/an INCL 1 334 $ CAD/mois INCL |
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- Taxes et charges incluses dans le loyer
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 936 pi² | Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 936 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
À propos de la propriété
Oportunidad de inversión: centro de estética integral en pleno centro de Fuengirola. Se presenta a la venta mediante traspaso un centro de estética integral con trayectoria desde 2007, situado en una de las zonas más demandadas y transitadas de Fuengirola, a escasos metros de la Plaza de la Constitución. Se trata de un negocio consolidado y operativo, con una amplia cartera de clientes nacionales e internacionales fidelizados y un contrato de arrendamiento competitivo de 825 € mensuales. El establecimiento dispone de instalaciones excelentes, completamente equipadas y adaptadas para comenzar la actividad de forma inmediata sin necesidad de reformas ni inversiones adicionales. El local está totalmente adaptado para personas con movilidad reducida e incluye rampa de acceso, puertas amplias y aseo adaptado. Cuenta con un sistema de climatización de alta eficiencia que integra suelo radiante, aire acondicionado de bajo consumo y ventilación mecánica profesional. La distribución incluye una amplia zona técnica con capacidad para seis puestos de trabajo destinados a manicura, pedicura y maquillaje; dos cabinas privadas para tratamientos, ambas con duchas integradas; zona específica de esterilización; almacén; y cocina para el personal. Dispone de licencia definitiva de apertura y funcionamiento en vigor, conforme a la normativa vigente. Como valor añadido digital, el traspaso incluye una página web con más de diez años de antigüedad, posicionada orgánicamente entre los primeros resultados de búsqueda para clientes internacionales, y una reputación online excelente con valoración media de 4,8 estrellas. La inversión resulta idónea para profesionales del sector de la estética, medicina estética, bienestar o emprendedores interesados en un negocio rentable y completamente operativo en una ubicación privilegiada.
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RE/MAX Sunset
Présenté par
Calle de la Cruz, 1
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