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Calle de la Oca, 46 Unité de condo • Commerce de détail • 1 776 pi² • À vendre 643 289 $ CAD • Carabanchel, Madrid 28025

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Zona residencial consolidada rodeada de comercios y servicios.

Buena comunicación por transporte público.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Finca residencial de 5.670 m2 construidos distribuidos en cinco plantas sobre rasante situada en Opañel. Zona residencial consolidada rodeada de comercios y servicios con buena comunicación por transporte publico, dada su proximidad a la estación de metro de Vista Alegre.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	61 031 pi²	Superficie de plancher typique	12 658 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)	Année de construction	1981
Sous-type de propriété	Appartement	Taille du lot	0,53 AC
Classe d’immeuble	C	Ratio de stationnement	2,13/1 000 pi²
Planchers	5

Taille totale du bâtiment	61 031 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)
Sous-type de propriété	Appartement
Classe d’immeuble	C
Planchers	5
Superficie de plancher typique	12 658 pi²
Année de construction	1981
Taille du lot	0,53 AC
Ratio de stationnement	2,13/1 000 pi²

COMMODITÉS DES UNITÉS

Espace d'entreposage

Chauffage

COMMODITÉS DU SITE

Salle de bain privée

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité Pta. 02

Taille de l’unité	1 776 pi²	Utilisation du condo	Commerce de détail
Prix	643 289 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	362,21 $ CAD	Conditions de vente	Vente à l’encan

Taille de l’unité	1 776 pi²
Prix	643 289 $ CAD
Prix par pi²	362,21 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente	Vente à l’encan

DESCRIPTION

El local cuenta con una planta única de 165 m2, lo que permite un uso versátil y flexible del espacio. Incluye dos aseos y una fachada de aproximadamente 7 metros con amplio escaparate, que aporta gran visibilidad y luminosidad. Su configuración abierta lo hace ideal para adaptarse a diferentes tipos de negocio, desde oficinas hasta comercio de atención al público.

NOTES SUR LA VENTE

Venta por puja de local en Opañel.
WOW – Puja abierta del 24/10/25 al 07/11/25. Precio de salida: 399.000 €
El inmueble se adjudicará a la puja más alta. La adquisición está dirigida a empresarios o autónomos que cumplan los requisitos legales para beneficiarse de la exención de IVA según la normativa vigente.

Se trata de un fantástico local comercial de 165 m2 construidos, distribuido en una sola planta, con calefacción mediante bomba de calor. Anteriormente funcionó como oficina bancaria y se encuentra en muy buen estado. Cuenta con dos aseos y una fachada de aproximadamente 7 metros con amplio escaparate, ofreciendo gran visibilidad.

Ubicado en una zona de gran actividad comercial, con alta afluencia de peatones y tráfico rodado, junto a la estación de metro Vista Alegre y muy próximo a General Ricardos, lo que garantiza un entorno estratégico para cualquier negocio.