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Calle de las Palmeras, 4 Unité de condo • Industriel • 4 294 pi² • À vendre 417 976 $ CAD • Ciempozuelos, Madrid 28350
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Faits saillants de l'investissement
- Entorno industrial consolidado con acceso inmediato a la A-4.
- Flexibilidad de compra con opción de adquisición aplazada.
- Inversión con rentabilidad gracias a contrato vigente hasta 2026.
- Recinto cerrado con vallado automatizado y entrada apta para tráiler.
Résumé de l'annonce
Naves adosadas industriales en zona consolidada, con gran visibilidad y fachada a la A-4, una de las vías más concurridas y con rápidos accesos a todos los municipios además de al centro de Madrid.
1 Unité disponible
Unité -
| Taille de l’unité | 4 294 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 417 976 $ CAD | Taux de capitalisation | 5,00% |
| Prix par pi² | 97,34 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 20 898,78 $ CAD |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Taille de l’unité | 4 294 pi² |
| Prix | 417 976 $ CAD |
| Prix par pi² | 97,34 $ CAD |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,00% |
| Revenu net d’exploitation | 20 898,78 $ CAD |
Description
Nave industrial de 399 m2. Cuenta con 275 m2 en planta calle y dos entreplantas: 42 y 82 m2.
Notes sur la vente
En el consolidado Polígono Industrial de La Sendilla, con acceso directo desde la A-4 en su kilómetro 32, se presenta esta nave adosada construida en 2007, una oportunidad atractiva tanto para inversores como para usuarios finales que buscan un activo versátil con excelente conectividad logística. Con un total de 399 m² distribuidos en una planta principal de 275 m2 y dos entreplantas no acondicionadas de 42 m2 y 82 m2, la propiedad permite múltiples configuraciones y ofrece un margen claro para adaptaciones futuras acorde a las necesidades operativas de cada actividad. El inmueble se ubica dentro de un recinto cerrado, equipado con vallado automatizado que refuerza la seguridad perimetral y facilita la operativa diaria. La entrada directa para tráiler permite maniobras ágiles y una logística eficiente, una ventaja crucial para actividades de distribución, almacenaje o pequeñas operaciones industriales. La zona cuenta con un entorno empresarial consolidado, lo que garantiza una buena disponibilidad de servicios, mano de obra y actividad económica. Actualmente la nave se encuentra alquilada hasta octubre de 2026, lo que la convierte en una inversión inmediata generadora de ingresos. Adicionalmente, existe la posibilidad de plantear una compra aplazada, proporcionando flexibilidad financiera al comprador. Para operadores que buscan expandirse o adquirir más superficie, existe también disponibilidad de una segunda nave, creando un escenario ideal para consolidación operativa. La ubicación en el eje sur de Madrid ofrece un acceso privilegiado a la capital y a su área metropolitana, con conexión fluida hacia los principales núcleos poblacionales y corredores logísticos. Un activo moderno, con recorrido y con un equilibrio perfecto entre ubicación, operatividad y potencial de rendimiento.
Faits sur la propriété
Commodités
- Espace d'entreposage
- Lumière naturelle
Présenté par
Calle de las Palmeras, 4
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