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Calle del Almirante, 9 Unité de condo • Commerce de détail • 1 657 pi² • À vendre 1 484 034 $ CAD • Centro, Madrid 28004

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Faits saillants de l'investissement

Zona exclusiva y transitada.

Buena comunicación por transporte público.

Résumé de l'annonce

Finca clásica residencial de 3.032 m2 distribuidos en siete plantas sobre rasantes situada en pleno corazón del Barrio de Justicia. Ubicación en una de las zonas más exclusivas y dinámicas de la ciudad. La calle está rodeada de comercios, restaurantes y espacios de ocio de moda, lo que le confiere gran atractivo comercial y residencial. Es una vía tranquila pero muy bien conectada, cercana a varias estaciones de metro y con parkings a poca distancia. Su entorno combina arquitectura histórica con servicios modernos, ideal tanto para vivir como para establecer un negocio.

Faits sur la propriété

Taille totale du bâtiment	32 636 pi²	Planchers	7
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)	Superficie de plancher typique	4 661 pi²
Sous-type de propriété	Appartement	Année de construction	1910
Classe d’immeuble	C	Taille du lot	0,14 AC

Taille totale du bâtiment	32 636 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)
Sous-type de propriété	Appartement
Classe d’immeuble	C
Planchers	7
Superficie de plancher typique	4 661 pi²
Année de construction	1910
Taille du lot	0,14 AC

Commodités des unités

Balcon

Chauffage

Commodités du site

Près des transports en commun

Ascenseur

1 Unité disponible

Taille de l’unité	1 657 pi²	Utilisation du condo	Commerce de détail
Prix	1 484 034 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	895,61 $ CAD

Taille de l’unité	1 657 pi²
Prix	1 484 034 $ CAD
Prix par pi²	895,61 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

Description

El inmueble presenta una distribución versátil con varias estancias diferenciadas que permiten distintos usos. Al acceder al espacio se encuentra una zona amplia y diáfana que puede destinarse a área de entrada o recepción. A partir de esta zona principal, el local se organiza en diferentes salas que pueden funcionar como despachos, salas de trabajo o espacios auxiliares.

En la parte posterior se ubica una estancia de mayor tamaño que cuenta con tres ventanales a la calle, lo que aporta amplitud y luz natural a esta zona. El inmueble dispone además de dos cuartos de baño independientes y un tercer baño adicional pendiente de reforma.

La distribución se completa con varias estancias adicionales que pueden utilizarse como despacho o zona de almacenaje, así como un cuarto trastero que amplía las posibilidades de uso del espacio. El conjunto permite reorganizar fácilmente las áreas según las necesidades, combinando zonas abiertas con espacios más independientes.

Notes sur la vente

Venta de local/oficina situado en la planta semi-sótano de un edificio singular del Barrio de Justicia, en una de las zonas más exclusivas y cotizadas del entorno, rodeado de comercios y zonas de restauración de moda. El acceso se realiza a través del patio central del edificio por la planta baja, mediante una puerta antigua de carácter señorial.

El inmueble cuenta con tres amplios ventanales a la calle con orientación sur, lo que aporta una luminosidad muy agradable a la estancia principal. En su interior presenta una distribución versátil con varias estancias que permiten diferentes alternativas de uso. Dispone de amplias zonas diáfanas que pueden destinarse a área de recepción o trabajo, además de salas adicionales que pueden utilizarse como despachos, archivo o espacios de almacenaje. También cuenta con ventanas al patio interior que aportan luz natural a distintas zonas del inmueble.

El espacio incluye dos cuartos de baño independientes y un tercer baño adicional pendiente de reforma, así como un cuarto trastero que amplía las posibilidades de almacenamiento. El inmueble ha sido reformado recientemente e incorpora mejoras como cerramientos renovados, paredes lisas, sistema eléctrico actualizado, cableado informático y sistema de calefacción, lo que facilita su adaptación inmediata para uso profesional.

Por su ubicación, distribución y características, se trata de un espacio muy atractivo tanto para oficina como para local profesional. Se encuentra bien comunicado mediante transporte público y con varios parkings a pocos minutos a pie, en pleno entorno del barrio de Justicia y el área de Chueca.