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Centro comercial Arenal 9 Calle del Arenal, 9 2 691 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Centro, Madrid 28013
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement imbattable à Sol
- En bon état
- Excellente occasion
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC, ste Puerta 50 | 2 691 pi² | Négociable | 503,27 $ CAD/pi²/an INCL 41,94 $ CAD/pi²/mois INCL 1 354 293 $ CAD/an INCL 112 858 $ CAD/mois INCL |
9 Calle del Arenal - RDC - ste Puerta 50
Local comercial en zona prime de la capital. Se encuentra en la calle Arenal, con alto tránsito peatonal y multitud de comercios. Excelente oportunidad de inversión. El inmueble cuenta con una superficie total de 250 m2 en planta calle, techos altos, y 20 metros de fachada, por lo que gracias a sus escaparates, el interior disfruta de luz natural. Dispone de un sótano de 80 m2. Tiene licencia de bar- restaurante y terraza para 14 mesas. Condiciones económicas: - 2 meses de fianza legal. - 3 meses de garantía. - 1 mes honorarios agencia. - Consultar resto de condiciones.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Emplacement imbattable à Sol
- Excellente occasion
- En bon état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 691 pi² | Superficie commerciale brute | 49 439 pi² |
| Type de centre | Centre urbain | Superficie totale du terrain | 0,33 AC |
| Propriétés du centre | 1 | Année de construction | 1860 |
| Superficie totale disponible | 2 691 pi² |
| Type de centre | Centre urbain |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 49 439 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,33 AC |
| Année de construction | 1860 |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Métro
- Espace d'entreposage
- Lumière naturelle
- Éclairage encastré
- Salle de bain privée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Centro comercial Arenal 9 | Calle del Arenal, 9
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